Hudsonstraat 6 , 4812 HC, Breda

Welkom in deze leuke karakteristieke nieuwbouwwoning! Deze tussenwoning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte woning met een compacte hal, extra veel leefruimte, zelfs 4 volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, een hobbyruimte, praktische bergruimte én een handige bergzolder. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Pluspunten
• Ruime, sfeervolle tussenwoning met 3 volledige woonlagen en bergzolder in bijzondere architectuur met authentieke details
• Gebruiksoppervlakte circa 126 m²
• Kaveloppervlakte circa 115 m²
• Lichte woning door grote raampartijen
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming/-koeling en is door het gehele huis voorzien van een tegelvloer
• Standaard 4 (slaap)kamers op de verdiepingen
• Twee complete badkamers
• Handige bergzolder
• Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)
• Eigen privé parkeerplaats

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een compacte hal met toilet, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat.

Op de verdieping vind je twee slaapkamers (waarvan 1 over de volledige breedte van het huis) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte met nog twee slaapkamers, een hobbyruimte en een complete tweede badkamer met ligbad, douche wastafel en derde toilet. Een tweede badkamer is ideaal, zeker als gezin zijnde.

De derde verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en erg handig als extra bergruimte voor bijvoorbeeld die kofferset of wintersportspullen.

Bijzonderheden:
- De genoemde maten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Het betreft een (nog op te leveren) woning binnen het nieuwbouwproject 'De Pionier', oplevering november/december 2024;
- Energielabel A+++;
- De woning wordt opgeleverd met keuken, 2 badkamers en toilet (de keuken dient nog wel geplaatst te worden na oplevering);
- De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming/-koeling door de gehele woning;
- De woning wordt opgeleverd met een warmtepomp;
- De woning wordt opgeleverd met 6 zonnepanelen;
- De woning wordt opgeleverd met een eigen parkeerplaats;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- Er zal een nieuw-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond.

Voor het samenstellen van deze presentatie is onder andere gebruikt gemaakt van renders en tekeningen. Het is mogelijk dat deze niet exact kloppend zijn en dienen als voorbeeld te worden gezien. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze renders en tekeningen.