J.F. Kennedylaan 6 B , 4811 ET, Breda

Op toplocatie, midden in het centrum van Breda gelegen, instapklaar 3-kamerappartement (2e verdieping) met zonnig terras op het westen en een eigen berging en parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het appartement beschikt o.a. over een royale living, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een strakke badkamer. In de directe nabijheid bevinden zich de Grote Markt van Breda met al haar voorzieningen, openbaar vervoer, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

Begane grond:
Centrale hal met bussenfront, bellentableau intercominstallatie, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de tweede verdieping gelegen appartement. De private berging en parkeerplaats (beide in kelder onder complex) zijn via de centrale hal te bereiken.

Indeling
Hal-/entree (ca. 5.00m x 1.00m + 2.22m x 1.42m) met laminaatvloer, videofoon, meterkast, vanuit de hal
toegang tot het toilet, de bergruimte, de badkamer, de slaapvertrekken en de living. Toilet (ca. 1.46m x 1.14m) met fonteintje.

Royale living (ca. 6.58m x 6.30m + 3.91m x 3.68m) voorzien van strakke laminaatvloer en loopdeur naar het terras aan voorzijde. De woonkamer is voorzien van een sierhaard ( elektrisch )

Semi-open keuken (ca. 3.02m x 2.11) uitgerust met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens diverse bovenkasten. De keuken is geplaatst in 2017

Het zonnige terras (ca. 3.84m x 2.15m) is gesitueerd op het westen en beschikt over een screen.

Slaapkamer I achterzijde (ca. 5.15m x 3.75m) voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.20m x 2.75m) met laminaatvloer.

Badkamer (ca. 3.73m x 2.08m) met wastafel, inloopdouche en ligbad.

Bergruimte (ca. 2.45m x 1.44m) met opstelplaats ketel (Intergas) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Bijzonderheden
- Het appartement is in 2017 compleet gemoderniseerd;
- Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem;
- Het appartement is voorzien van een strakke laminaatvloer (behalve de natte ruimtes);
- Het terras beschikt over een (elektrisch) screen;
- Het appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- De servicekosten zijn ca. € 335- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen, klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimten, elektra verbruik algemene ruimten,
waterverbruik en onderhoud liftinstallatie. Per 1 januari bedragen die 283 euro;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca 700 m3
- Elektra: ca 1600 KwH
per maand samen ca 130 euro
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.