Jan Ligthartstraat 26 , 4812 TJ, Breda

  • 126 m²
  • 129 m²
  • 4
  • A+++
€ 600.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een energiezuinige en moderne woning met ruimte voor het hele gezin? Dan is de tussenwoning aan de Jan Ligthartstraat 26 echt iets voor jou! Deze prachtige woning, gebouwd in 2021, heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 129 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Ben jij op zoek naar een energiezuinige en moderne woning met ruimte voor het hele gezin? Dan is de tussenwoning aan de Jan Ligthartstraat 26 echt iets voor jou!

Deze prachtige woning, gebouwd in 2021, heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met maar liefst 4 slaapkamers en volop bergruimte is er plek genoeg voor iedereen én al je spullen. Dankzij het energielabel A+++ en het feit dat de woning volledig gasloos is, ben je helemaal klaar voor de toekomst én hou je de energiekosten laag.

De zonnige tuin op het westen is perfect voor gezellige zomeravonden en biedt een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Of je nu houdt van een BBQ met vrienden of gewoon lekker in de zon wilt zitten, deze tuin is dé plek om te genieten.

De ligging is ook ideaal: op fietsafstand van onze bruisende binnenstad van Breda, waar altijd wat te doen is. Maar als je liever wat rust zoekt, sta je ook zo in het dorpse en pittoreske Princenhage, waar je lekker kunt neerstrijken op een terrasje, met een (h)eerlijke 'doe-maar-lekker-normaal' cultuur.

Binnen tref je een moderne keuken en badkamer aan, dus ook daar hoef je niks meer aan te doen. Instapklaar en helemaal af! Kortom, een woning die aan alle wensen voldoet en waar je zó in kunt.

Wil jij deze kans niet missen? Kom dan snel een kijkje nemen in de Jan Ligthartstraat 26 en ontdek jouw nieuwe droomhuis!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet, bergkast, trapkast (met verdeler vloerverwarming) en toegang tot de woonkamer.

Bergkast, met de warmtepomp (Huur via Eteck, Itho Daalderop).

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met pvc visgraatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken, schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin.

Luxe afgewerkte & open keuken, met kunststof werkblad, 5 zone inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser en volop bergruimte. Let op: de losse koel-/vriescombinatie gaat mee.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamer, toilet I en de badkamer.

Flinke slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met een Frans balkon (openslaande deuren met hekwerk er direct achter).

Moderne badkamer met frisse uitstraling, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, duo ligbad, inloopdouche, inbouw spotjes, grote wastafel met 2 kranen op meubel en ventilatie.

Toilet II, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamer II, III en IV, luik naar de vliering en toegang tot de wasruimte.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.

Wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger en wat bergruimte.

BERGVLIERING

Handige & ruime bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, in de nok op prima (sta)hoogte, met linoleum vloer, de mechanische ventilatie unit (wtw) en volop bergruimte.

TUIN

Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met heerlijk terras, kunstgras, watertappunt, diverse beplantingen, elektra de berging en achterom.

BERGING

Houten berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur is van hout;
- De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van pvc visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is volledig voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel A+++;
- Vrijwel de hele woning heeft vloerverwarming;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: ca. 3860 KwH per jaar
- Huur warmtepomp en verbruik: ca. € 100,- per maand;
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 600.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Jan Ligthartstraat 26
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 502 m³
Perceeloppervlakte 126 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 129

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Elektrische verwarming
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • aardwarmte

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen uitstekend
    Onderhoud buiten uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda
    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda
    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda
    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda

    Hier zult u wonen

    Jan Ligthartstraat 26, 4812 TJ, Breda

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Markt 88, 4875 CG, Etten-leur
    Markt 88, 4875 CG, Etten-leur
    Bekijk alle afbeeldingen
    Markt 88
    4875 CG, Etten-leur
    • 230 m²
    • 9
    € 599.000 k.k.
    Schoutenlaan 26, 4854 AW, Bavel
    Schoutenlaan 26, 4854 AW, Bavel
    Bekijk alle afbeeldingen
    Schoutenlaan 26
    4854 AW, Bavel
    • 132 m²
    • 5
    € 625.000 k.k.
    Achillesstraat 134, 4818 BP, Breda
    Achillesstraat 134, 4818 BP, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Achillesstraat 134
    4818 BP, Breda
    • 128 m²
    • 7
    € 589.000 k.k.