4811 KM, Breda

Jan van Polanenkade 3, 4811 KM, Breda

€ 465.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	137 m²
Aantal slaapkamers	2 slaapkamers
Aantal kamers	4 kamers

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 465.000 k.k.
Servicekosten	€ 135
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort appartement	beneden + bovenwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	2005
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	plat dak
Materiaal van dak	bitumineuze dakbedekking
VVE actief	ja

Locatie
Adres	Jan van Polanenkade 3
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	aan water in centrum

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	14 m²
Inhoud	490 m³

Indeling
Bevind zich op woonlaag	1
Aantal woonlagen	4
Aantal verdiepingen	5
Aantal kamers	4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	5 woonlagen
Voorzieningen	frans balkon

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	15-04-2025 0:00
Isolatie	dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas volledig geïsoleerd
c.v.-ketel
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	zonneterras
Hoofdtuin	zonneterras
Hoofdtuin positie	west
Hoofdtuin diepte	2.2 meter
Hoofdtuin breedte	5.37 meter

Bergruimte
Schuur/berging	inpandig
Voorzieningen	voorzien van elektra voorzien van water
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	parkeerkelder

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Luxe, instapklare, moderne stadswoning voorzien van 2 slaapkamers, luxe badkamer en keuken met terras op het Westen, eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van Q-Park, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.
Gelegen op 5 minuten loopafstand van de diverse terrassen aan de haven, de grote markt en de winkelstraat van het bourgondische Breda.
Kortom opzoek naar een woning middenin het centrum van Breda, plan dan snel een bezichtiging in!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, en toegang tot de multifunctionele ruimte/slaapkamer I. De ruimte is voorzien van openslaande deuren waardoor er 2 aparte ruimtes gecreëerd worden, tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Ruime inpandige berging onder de trap.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer II, de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, voorzien van dubbele openslaande deuren met Frans balkon, 2 x grote raampartijen en luxe houten parketvloer.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Lichte woonkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren met Frans balkon en een luxe houten parketvloer.

DERDE VERDIEPING

Moderne open keuken, met kookeiland voorzien van een granietwerkblad met 4-pits halogeen kookplaat Atag, RVS afzuigkap Miele, RVS spoelbak, combi magnetron Miele, tevens zijn hier 3-tal zitplaatsen gerealiseerd. De andere kant is voorzien van een wandmeubel met groot granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; koelkast Miele, vaatwasmachine Siemens, tevens diverse onder- en bovenkasten en lades. Via de openslaande deuren toegang tot het terras waar je heerlijk kunt dineren en genieten van de zon.

In de keuken bevindt zicht tevens een opbergruimte en de technische ruimte, hier bevindt zich de HR cv-combiketel, het warmteterugwinsysteem, alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

DAKTERRAS

Terras voorzien van houten vlonders en aan weerzijde houten afscheidingen waardoor je volop privacy hebt en heerlijk kunt genieten.

BERGING

Berging nr J3 , gelegen in de ondergrondse parkeergarage Q-park.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats nr 93, gelegen in de ondergrondse parkeergarage Q-park.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 135 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De jaarlijkse kosten voor de parkeergarage zijn ca. € 290,-;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van een fraaie lichte tegelvloer;
- Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met een mooie parketvloer in brede delen;
- De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 135,- per maand
Water: ca. € 14,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.