Kangoeroestraat 23 , 4817 GA, Breda

Stijlvol 2-slaapkamer appartement met optie voor een derde slaapkamer, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Dit appartement beschikt over een ruime privétuin en biedt volop kansen om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. De grote ramen en open indeling zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Een ideale kans voor wie een woning zoekt die zowel nu als in de toekomst flexibel is in gebruik. Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Creëer hier jouw eigen moderne droomhuis!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, het toilet, meterkast (4 groepen plus fornuisgroep, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, doorstroom apparaat stadsverwarming (eigendom) en watermeter), toegang tot de woonkamer.
De gehele woning, met uitzondering van een slaapkamer, is voorzien van een plavuizen vloer en behangwandafwerking.
Een slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer.

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met semi open keuken.

Semi open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase keramische kookplaat, afzuigkap en RVS spoelbak.

Bijkeuken, vanuit de keuken bereikbaar.
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de mechanische ventilatie unit.

Middels een tussen hal is er toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Middels tuindeuren is er toegang tot de tuin.

Badkamer, inpandig gelegen en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een radiator, hoekbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in de tuin en voorzien van elektra.

TUIN

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 185,56 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van plavuizenvloeren en behangwandafwerking;
- Een slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het gehele appartement is voorzien van rolluiken;
- De verkopers hebben het appartement niet bewoond, een niet-bewoningsclausule zal dan ook onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Dit appartement heeft energielabel A

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.