Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 CG, Breda

Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda

€ 725.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT. Charmant, karakteristiek en sfeervol wonen. Is dat waar jij naar op zoek bent? Kom dan zeker eens kijken bij deze woning! Doordat er royaal is uitgebouwd beschik je over een ruime benedenverdieping met een moderne eet- en woonkeuken en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 139 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 240 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Laan van Rasseghem 21
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 498 m³
Perceeloppervlakte 240 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Verwarming
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • met vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT.

Charmant, karakteristiek en sfeervol wonen. Is dat waar jij naar op zoek bent? Kom dan zeker eens kijken bij deze woning! Doordat er royaal is uitgebouwd beschik je over een ruime benedenverdieping met een moderne eet- en woonkeuken en multifunctionele ruimte. Ideaal als speel- en game room voor de kids! Of als extra tv-kamer, handig wanneer er iemand op zondagavond voetbal wil kijken of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Doordat er meerdere sfeervolle elementen bewaard zijn gebleven, denk aan glas-in-lood en paneeldeuren, heeft de woning het karakteristieke van een jaren '50 woning weten te behouden. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen oprit en sfeervolle tuin met overkapping en berging. Als kers op de taart is de woning gelegen op een van de meest gewilde locaties in het Ginneken en op loopafstand van basisscholen, het Valkeniersplein en de altijd gezellige Ginnekenmarkt. Liever de wijk uit? Je staat zo in het Mastbos of in het centrum. Kortom: een instapklare woning op unieke locatie!
Om de sfeer goed te kunnen ervaren raden we je aan om met Laura of Pieter een bezichtiging in te plannen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, originele tegellambrisering, glas-in-lood ramen, diepe trapkelderkast met plaats voor de meterkast (11 groepen, 3 x 325 - kookgroep, laadpunt - en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De entree biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van shutters. Er is een modern afgewerkte gashaard in de woonkamer en een kastenwand op maat.

Studie-/speelkamer, multifunctionele ruimte bereikbaar vanuit de hal en met toegang tot de keuken.

Open uitgebouwde woon- en eetkeuken, gelegen aan de achterzijde met plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een houten aanrechtblad, RVS spoelbak, boiler onder spoelbak voor direct warm water, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer (3 lades).
Kookeiland is eveneens met houten aanrechtblad met inductie kookplaat en RVS afzuigkap.
Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten.
Door de lichtstraat is er veel lichtinval wat zorgt voor een prettige sfeer.

Middels de schuifpui toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot slaapkamers I, II, badkamer I en II.
Karakteristiek glas-in-lood raam bij de trapopgang. Deze is voorzien van een voorzetraam.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en shutters.

Moderne badkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van grijze natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, spiegel met spiegelverwarming, bad, inloopdouche en (design) handdoekradiator.

Badkamer II, aan de voorzijde van de woning met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Deze ruimte is volledig betegeld.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met vaste kastenwand en shutters.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met glas in lood ramen en vanuit de voorzolder toegang tot 2 slaapkamers.
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2021) en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.
Er is bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer III, met klassiek dakkapel aan voorzijde, met vasten kastenwand en op maat gemaakt bureau.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en op maat gemaakte kasten.
Er is bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Ruime oprit, gelegen aan de zijkant van de woning.

Voortuin, voorzien van beplanting.

Achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van kunstgras, berging, terras met waterpunt tegen de achterzijde van de woning en achterom.
Er is tevens een sfeervolle overkapping met houtkachel in de tuin aanwezig.
Op meerdere punten is er verlichting aangesloten.

BERGING

Vrijstaande stenen berging met bergvliering, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (op de ouderslaapkamer na);
- De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen- en eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel: in aanvraag*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 320,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda
Laan van Rasseghem 21, 4835 CG, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie