Mathenessestraat 55 C8 , 4834 EA, Breda

Exclusief penthouse met fantastisch dakterras van ca. 70 m², twee parkeerplaatsen én berging!

Welkom op een plek waar comfort, ruimte en licht samenkomen: dit schitterende 3-kamer penthouse op de derde verdieping biedt het allemaal. Geniet elke dag van een uitzonderlijk dakterras dat rondom het appartement ligt en bijna 70 m² groot is – een zeldzame parel in zijn soort!

Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van een compleet winkelcentrum, openbaar vervoer en met snelle aansluiting op uitvalswegen. Dit is wonen met alle gemakken binnen handbereik én een gevoel van vrijheid dat je zelden vindt in een appartement.

Waarom je hier wilt wonen:
Type penthouse met een royaal dakterras op het zonnige zuiden én westen
Riante woonkamer met grote raampartijen en 3 dubbele schuifpuien
Twee eigen parkeerplaatsen én een berging in de parkeerkelder
Twee comfortabele slaapkamers met toegang tot het terras
Complete open keuken met inbouwapparatuur
Airconditioning in de woonkamer én automatische screens met afstandsbediening
Zon én schaduw de hele dag beschikbaar op het terras!

Indeling van het appartement:
Centrale entree
Representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

Binnenkomst in het appartement
De ruime hal met garderobe en houten vloer geeft toegang tot het toilet, de wasruimte en de royale woonkamer. In de wasruimte vind je de aansluiting voor wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit) en mechanische ventilatie.

Woonkamer en keuken
De sfeervolle woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien naar het terras. De eiken houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een hardstenen werkblad, koelkast, elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Slaapvertrekken en badkamer
Via de tweede hal bereik je de twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, wandafwerking en directe toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en radiator.

Buitenruimte
Het dakterras is werkelijk uniek: met maar liefst ca. 70 m² rondom het appartement heb je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen.

Parkeergelegenheid en berging
In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen (nummers 4 en 5) én een ruime berging (nummer 55/8) met elektra.

Wil jij weten hoe de zon- en schaduwstand is op het dakterras? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor een interactieve beleving van deze unieke woning!

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 348,27 excl. berging €72,63 en parkeerplaats met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Een airco ten behoeve van de woonkamer is aanwezig;
- Er zijn automatische screens met afstandsbezening aanwezig;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik 2024 :
Gas: 1532 m3
Elektra: 1781 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.