Middellaan 296 , 4811 VM, Breda

Jouw eerste eigen plek? Yes please! Dit frisse appartement ligt midden in het centrum, maar wél op een rustig plekje. Bonus: je eigen tuin – perfect voor zomeravondjes, lekker borrelen en buiten eten. Compact, slim ingedeeld en helemaal klaar voor een vliegende start. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: hotspots, OV en to go-koffie. City vibes met een vleugje zen – what’s not to love?

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter), toegang tot de slaapkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Bergruimte, met aansluitingen voor was-apparatuur. Tevens bevindt zich hier de boiler (huur) ten behoeve van het warme water zich hier.

Woonkamer, met open keuken.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een marmerenvloer.

Open keuken, in U-opstelling, met kunststof werkblad met houtlook, koelkast, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
In de slaapkamer ligt een PVC-vloer.

En-suite Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad met douchegedeelte, wastafel met meubel en ventilatie.

TUIN
Achtertuin welke gelegen is op het noordoosten.

BERGING
Middels afgesloten entree toegang tot centrale gang waarin de bergingen zijn gelegen. De eigen berging (nr 296) is voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS OPTIONEEL OVER TE NEMEN
Parkeerplaats (nr 129), gelegen in souterrain.
De parkeerplaats is optioneel over te nemen a € 15.000,-

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 220,-met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het voorschot stookkosten bedraagt €42,-;
- Het appartement is grotendeels voorzien van marmerentegel- en PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De boiler tbv het warme water betreft een huurboiler. Hier wordt ca € 38,-- per kwartaal voor betaald;
- Dit appartement heeft energielabel D (dit energielabel is gemaakt voordat de kozijnen zijn vernieuwd, dit zou eventueel hoger kunnen liggen);
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: 170-180 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.