Moeskroenstraat 12 , 4826 AD, Breda

Wil je graag gelijkvloers wonen op een rustige locatie? Heb je graag een lichte woning met eigen oprit? Deze charmante hoekbungalow biedt alles wat je zoekt in een thuis.
De ruime woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor je je direct op uw gemak voelt. Deze plek heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellig tv hoek. De woonkamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en biedt dus ook de mogelijkheid om het weer in de originele staat terug te brengen, maar op dit moment heeft de woning dus een slaapkamer. Verder beschikt de woning over een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuid-westen.
Een extra troef van deze woning is de berging en oprit. Gemakkelijke opslag en parkeergelegenheid zijn altijd binnen handbereik.
Graag tot snel bij een bezichtiging.

INDELING

Entree / hal, met de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaars, elektrameter en meter van de stadsverwarming), kast met het doorstroom apparaat van de stadsverwarming (Ferroli, huur via BSI; ca. € 68,52 per kwartaal) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, de open keuken, schuifdeur naar de achtertuin, toegang tot de inpandige berging / bijkeuken en naar de badkamer en het toilet.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en onder- en bovenkasten.

Inpandige berging / bijkeuken, met bergruimte, wasmachine aansluiting en deur naar de oprit.

Tussenruimte met toegang tot het toilet, de badkamer en slaapkamer I.

Toilet, deels betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Badkamer, betegeld, met design radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

TUIN

Voortuin met de oprit.

Kleine achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, achterom en toegang tot twee bergingen.

BERGING

Houten berging, met elektra, verwarming en deels geïsoleerd.

OPRIT

Handige oprit, in de voortuin, met plek voor 2 auto's naast elkaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (de voordeur heeft enkele beglazing);
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- In de achtertuin is een elektrisch zonnescherm en hebben de ramen rolluiken (deels handmatig en deels elektrisch);
- De verkopende partij heeft zelf niet in de woning gewoond, noch is hij betrokken geweest bij de eigenaar, vandaar dat er een ' were is, as is' clausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Voor het opmaken van de koopovereenkomst zal het model van de 'Goede Doelen' worden gebruikt;
- Deze woning heeft energielabel A
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.