Morsestraat 16 A , 4816 CH, Breda

Stap binnen in het hart van modern comfort aan de Morsestraat 16A. Dit prachtig afgewerkte 2-kamer appartement, volledig gerenoveerd in 2014, biedt een eigentijdse open keuken en badkamer, een zonnig balkon om van de buitenlucht te genieten, en een handige eigen berging achter het complex. Gelegen op een steenworp afstand van winkels, het station van Breda en een groen park, combineert dit appartement stijlvol wonen met ultiem gemak. Welkom thuis!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en toegang tot de het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Op de galerij bevindt zich de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter),

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken en naar het balkon.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorkant van het appartement en is uitgerust met een keukenblok in een hoekopstelling inclusief diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten met een hapje en drankje binnen handbereik.

Royale slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wand afwerking en het plafond is uitgerust met stijlvolle inbouwspots.

Stijlvolle badkamer, betegeld en is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots en daarnaast vind je hier de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

BERGING

Berging, bevindt zich achter het complex en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 77,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Het complex is in 2014 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Het complex bestaat uit 24 woningen;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 394 m3 per jaar
Elektra: ca. 1689 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.