Nieuwe Haagdijk 65 B , 4811 TC, Breda

Volledig instapklaar 4-kamer appartement op toplocatie in Breda

Welkom aan de Nieuwe Haagdijk 65B, een modern en volledig instapklaar appartement met alles wat je zoekt! Dit prachtige 4-kamer appartement biedt je niet alleen comfort, maar ook een stijlvolle uitstraling, een perfecte ligging én een energiezuinig energielabel A.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is een echte eyecatcher: strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan een aangesloten is aan een aparte kamer die ideaal is als thuiskantoor, hobbyruimte, inloopkast of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, fraai tegelwerk en een eigentijds wastafelmeubel.

Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je heerlijk kunt genieten.

De locatie is simpelweg perfect: op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je overal snel bent.

Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis, zonder te hoeven klussen.

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Nieuwe Haagdijk 65B wacht op jou!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met toegang naar slaapkamer I en de woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wanderafwerking.

Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken.

Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar een hal.

Hal, met toegang tot slaapkamer II en de badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot een handige werk-/kledingkamer en toegang naar het balkon.

Balkon gelegen op het heerlijke zuiden en voorzien van een vlonderterras.

Werk/kledingkamer, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerkig

Luxe afgewerkte badkamer, betegeld, met een vrij hangend toilet, inloopdouche en een wastafel in meubel.

BIJZONDERHEDEN

- Het appartement is in zijn geheel gemoderniseerd;
- De VvE kosten zijn ca. € 103,- met daarin inbegrepen tv & internet, de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Warmte is middels ISTA bemeterde blokverwarming;
- Er wordt gewerkt met een projectnotaris (Prinsenhof notariaat);
- Het appartement is grotendeels voorzien laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking;
- Er zijn ista meters aanwezig;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- De woning heeft zonnepanelen;
- Er zullen een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
- Er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig;
- Indicatie energieverbruik is niet bekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.