Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
4812 EJ, Breda

Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda

€ 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Aan de rand van Breda centrum, tegen de wijk Boeimeer gelegen, ligt deze goed onderhouden, karakteristieke & vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning. Het pand uit 1933 voelt echt gezellig aan als je de drempel over gelopen bent! De vele authentieke kenmerken zoals...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 124 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 150 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Oranjeboomstraat 34
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 124 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Inhoud 495 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
  • geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 10.97 meter
Hoofdtuin breedte 6.68 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van Breda centrum, tegen de wijk Boeimeer gelegen, ligt deze goed onderhouden, karakteristieke & vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning. Het pand uit 1933 voelt echt gezellig aan als je de drempel over gelopen bent! De vele authentieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds zijn nog aanwezig in de woning en zorgen voor een sfeervol gevoel. De open keuken is in 2013 geplaatst en zorgt voor een ruimtelijk effect op de begane grond en een open doorkijk richting de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer welke in 2012 is gerenoveerd. De zolder verdieping met twee dakkapellen is volledig geïsoleerd en legt de karakteristieke kapconstructie bloot. De zonnige achtertuin op het westen biedt ontzettend veel privacy en maakt het gehele plaatje compleet. De stad ligt op loopafstand en voor de deur kan gratis geparkeerd worden. Graag tot snel bij een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/vestibule/hal, met (open) trapopgang, de ondergrondse betegelde kelder (met trap met kiepraampje en ruimte voor vriezer) (met meterkast, voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en spiegel.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, erker aan de voorzijde, inbouwspots, aansluiting voor een gaskachel, toegang naar de open keuken en de achtertuin.

Open keuken (2013), in hoek-opstelling, met natuurstenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I master bedroom, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en originele inbouwkasten met paneeldeuren uit de jaren 30.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met erker uitbouw, glas-in-lood afwerking laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, glas-in-lood afwerking, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer (2012), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, douchecabine, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

Toilet II, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderslaapkamer IV, over de gehele verdieping, met laminaatvloer, wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Ecomline HR 2009), twee dakkapellen en twee Velux dakramen.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het westen, met graspartij, watertappunt, elektra, diverse beplanting en toegang tot de berging.

BERGING

Stenen berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In het schoorsteenkanaal zit een asbest pijp;
- Buitenzijde is aan de voorkant in de zomer 2018 geverfd en aan de achterkant in 2019;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 250,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
De tijd van wonen in Breda lijkt voorbijgevlogen! Zeven jaar geleden kwamen we nadat we net getrouwd waren in deze stijlvolle twee onder één kap woning terecht en nu gaan we inmiddels met twee zoons het huis weer verlaten. Breda is een van de mooiste steden van Nederland met een historische binnenstad, gezellige mensen en een positieve sfeer. We vertrekken dan ook met gemengde gevoelens, omdat dit echt óns huis was en ónze stad. Toch kiezen we nu voor het wonen in een dorp, met name vanwege werk en onze wens om dicht bij de natuur te leven.
Vanuit dit huis ligt de wereld aan je voeten! Op 50 meter afstand is een prachtig pleintje met oude bomen waar de kinderen kunnen spelen. Honderd meter verder stroomt de Weerijs de stad binnen, waar je heerlijk langs het water en de stroomversnellingen even verderop kunt wandelen. Het gezellige centrum begint op 300 meter loopafstand met de winkelstraat Haagdijk, die midden in de oude stad eindigt.
Supermarkten, winkels, scholen en het gezondheidscentrum liggen op 500 meter en tussendoor heb je al verrassende eettentjes in de wijk zoals een pizzeria, een Griekse taverne en een Thaise toko. Door de ligging vlakbij de Vincent van Goghstraat zit je met de auto zo op de woonboulevard en de A16 richting Antwerpen en Rotterdam. Het stukje Oranjeboomstraat waar wij wonen bestaat uit betrokken buren, van jong tot oud. Bij het pleintje worden door de buurtvereniging regelmatig borrels en activiteiten voor de kinderen georganiseerd. Soms ruikt het er heerlijk naar croissantjes als de wind van de broodfabriek de goede kant op staat.
Het huis heeft de opa van de buurman op nummer 32 in 1933 laten bouwen. Al in die tijd was het een prachtig opvallend ontwerp in deze straat, waarvan wij een kopie van de bouwtekeningen in bezit hebben. In het huis zitten authentieke elementen, zoals de glas-in lood ramen, de paneeldeuren en de statige schouw. De stijlvolle plafonds van bijna 3 meter hoog maakten ons helemaal woonverliefd! De stadstuin, waarbij je midden in de stad heerlijk rustig en veilig buiten kan zitten was een onverwachte bonus! Één aandachtspunt: door het groen zijn er een aantal vaste medebewoners in de tuin: mussen, merels, roodborstjes, koolmezen en een stel tortelduiven.
Nogmaals: het zal wennen worden om het huis te verlaten. Wij weten zeker dat jullie hier binnen de kortste keren erg thuis gaan voelen!

Alle media

Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda
Oranjeboomstraat 34, 4812 EJ, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie