Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 NT, Breda

Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda

€ 317.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Heb jij 2 linkerhanden en/of gewoon weinig tijd om te klussen? En houd je ook nog van wat sfeer en karakter? Kom dan zeker kijken bij dit instapklare 3-kamer appartement, wat in 2018 vrijwel volledig is gemoderniseerd! Het is een type 'maisonnette' wat betekent dat...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 85 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 317.500 k.k.
Servicekosten € 109
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Passage Zuidpoort 9 a
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 305 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Heb jij 2 linkerhanden en/of gewoon weinig tijd om te klussen? En houd je ook nog van wat sfeer en karakter? Kom dan zeker kijken bij dit instapklare 3-kamer appartement, wat in 2018 vrijwel volledig is gemoderniseerd! Het is een type 'maisonnette' wat betekent dat er 2 woonlagen zijn (eerste en tweede verdieping). Het mooie is ook nog dat bij de verbouwing de huidige eigenaar de originele details heeft bewaard en/of in ere heeft hersteld; wat zorgt voor een heerlijke woonvibe; die je zult beleven tijdens een bezichtiging. Het complex telt 3 bouwlagen (begane grond winkelpanden, eerste en tweede verdieping maisonnette woningen). Iedere woonlaag heeft een eigen balkon, gelegen aan de rustige zijkant van de Passage. Je woont dus letterlijk centraal en rustig tegelijk; dat is toch een mooie & unieke combi?!

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Openbare Passage, toegang tot de voordeur.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter), toegang tot de eerste verdieping en het balkon.

Toilet (2018), betegeld, met zwevend closet en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, met houten vloeren, karakteristieke inbouwkasten, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Dichte keuken (2018), met keramisch werkblad, koel-vriescombinatie, 5-zones inductieplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en cooker. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en laminaatvloeren.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met dubbele inbouwkast en laminaatvloeren.

Badkamer (2018), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, dubbele wastafels en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een extra toegang tot het balkon op de tweede verdieping.

PARKEREN

Voor het parkeren is een parkeervergunning nodig, zodat er geparkeerd kan worden aan de achterkant van het complex. Betaald parkeren is ook mogelijk aan de voorkant van het complex aan de Nieuwe Ginnekenstraat.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 109,40,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eikenhouten vloeren en tegelwerk, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien laminaat vloeren en tegelwerk, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement heeft geheel houten kozijnen met enkele beglazing;
- Dit appartement hoeft geen energielabel te hebben, omdat het een rijksmonument betreft;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 90,- per maand
Water: ca. € 11,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
- Meer informatie over dit monument is te vinden op www.monumenten.nl/monument/54067

VERKOPER VERTELT
Wonen in het bruisende stadscentrum van Breda is altijd iets geweest wat op mijn lijstje heeft gestaan en dat kan ik nu met een glimlach een grote tevredenheid afvinken! Alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand te bereiken. De Passage Zuidpoort is super centraal, maar het wonen in de Passage vind ik heerlijk rustig. Beide balkons liggen aan de zijkant van de passage, waarbij het niet voelt dat je in het centrum woont. Ben je wel op zoek naar iets meer drukte, dan zit je op loopafstand van het van Coothplein en de winkelstraat, waar altijd wel iets te beleven is. Parkeren vind ik ook super geregeld! Ik betaal nog geen 50 euro per jaar en ik kan mijn auto altijd parkeren aan de achterkant van de Passage. Mocht ik bezoek krijgen, kunnen ze parkeren op de Nieuwe Ginnekenstraat en dit is maar tot 18:00 betaald parkeren (m.u.v. de koopavond). Naast de locatie vind ik het ook gewoon gaaf om in een Rijksmonument te wonen, maar wel met de nodige luxe!

Alle media

Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda
Passage Zuidpoort 9 a, 4811 NT, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie