Polderstraat 26 , 4815 AH, Breda

  • 120 m²
  • 104 m²
  • 3
  • C
€ 449.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer moderne en instapklare woning in de populaire wijk Belcrum? Zoek je een woning met een zonnige achtertuin en voldoende privacy? Bel dan snel voor het maken van een afspraak, want onze makelaars Robbin en Jan Joost laten deze woning graag...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 104 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Belcrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Ben je op zoek naar een zeer moderne en instapklare woning in de populaire wijk Belcrum? Zoek je een woning met een zonnige achtertuin en voldoende privacy? Bel dan snel voor het maken van een afspraak, want onze makelaars Robbin en Jan Joost laten deze woning graag aan je zien! Deze woning is vanaf 2016 stapsgewijs volledig gerenoveerd, waarbij er o.a. een nieuwe keuken is geplaatst, nieuwe vloeren zijn gelegd, alle wanden zijn gestuct en als laatste in 2023 de volledige zolder is gerenoveerd en voorzien is van een dakkapel. Het object ligt in de zeer populaire wijk Belcrum, op loopafstand van het centraal station van Breda. Het bruisende centrum van Breda is op circa 10 minuten fietsen. Kortom een erg leuke en gewilde woning die niet lang op zich laat wachten. Graag tot snel tijdens een bezichtiging!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, kelder, met groepenkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2018), gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en open keuken.

Open keuken (2018), in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin en loopdeur naar de achtertuin

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handige nis met een wastafel.

Badkamer (2016), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie middels een raam.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime overloop, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en een grote dakkapel.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel.

Was-/bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en CV-ketel (Vaillant (2017).

TUIN

Voortuin, met diverse beplantingen.

Achtertuin, gelegen op het zuid oosten, met bestrating, diverse borders met beplanting, zonnescherm en toegang tot de berging.

BERGING

Ruime stenen berging, met elektra met toegang achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (op de voordeur en de bovenlichten aan de achterzijde na);
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is vanaf 2016 stapsgewijs volledige gerenoveerd;
- De woning ligt op een rustige locatie en op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder een speelveld voor kinderen, station van Breda, maar ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.
- De cv-installatie is in 2017 vernieuwd;
- Eind 2023 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1197 m3 per jaar
Elektra: ca. 1118 kWh per jaar
Gebaseerd op een een-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1939
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee

Locatie

Adres Polderstraat 26
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 354 m³
Perceeloppervlakte 120 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19
Totale woonoppervlakte 104

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Belcrum

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Polderstraat 26, 4815 AH, Breda
      Polderstraat 26, 4815 AH, Breda
      Polderstraat 26, 4815 AH, Breda

      Hier zult u wonen

      Polderstraat 26, 4815 AH, Breda

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Doorwerthstraat 48, 4834 PN, Breda
      Doorwerthstraat 48, 4834 PN, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Doorwerthstraat 48
      4834 PN, Breda
      • 133 m²
      • 5
      € 479.000 k.k.
      West Vaardeke 1 +3, 4731 MA, Oudenbosch
      West Vaardeke 1 +3, 4731 MA, Oudenbosch
      Bekijk alle afbeeldingen
      West Vaardeke 1 +3
      4731 MA, Oudenbosch
      • 195 m²
      • 9
      € 495.000 k.k.
      Venuslaan 40, 4823 EN, Breda
      Venuslaan 40, 4823 EN, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Venuslaan 40
      4823 EN, Breda
      • 108 m²
      • 5
      € 469.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie