Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 DL, Breda

Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda

€ 435.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk drie kamer-appartement, midden in het centrum van Breda, maar toch rustig gelegen? Dan hebben wij nu een unieke kans! Want dit appartement heeft veel te bieden. Het heeft o.a. 2 ruime slaapkamers, heerlijk balkon, een lichte woonkamer...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
VVE actief ja
Locatie
Adres Rijngraafstraat 9
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • frans balkon
  • tv kabel
  • lift
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 20-04-2025 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk drie kamer-appartement, midden in het centrum van Breda, maar toch rustig gelegen? Dan hebben wij nu een unieke kans! Want dit appartement heeft veel te bieden. Het heeft o.a. 2 ruime slaapkamers, heerlijk balkon, een lichte woonkamer met open keuken en een handige berging en parkeerplaats in het souterrain. Deze woning ligt midden in het centrum op steenworp afstand van het Chasséveld. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over een klein stadspark. Ondanks de zeer centrale ligging midden in het centrum, ligt het op een rustige plek waar alleen voetgangers langs komen. Op loopafstand zijn vele winkelvoorzieningen, restaurants, het Chassé Theater en de Grote Markt gelegen. Ook ligt het appartement gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.
Ben je al nieuwsgierig naar dit appartement? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal met brievenbussentableau en toegang tot de binnentuin, de lift, het trappenhuis en de containerruimte.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime L vormige woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, bergkast en toegang naar het balkon aan de voorzijde.

Bergkast, met opstelplaats voor wasapparatuur, mechanische ventilatie box en doorstroomapparaat voor de stadsverwarming.

Balkon, gelegen op het westen, met voldoende ruimte voor een heerlijk zitje en uitzicht over een stadspark.

Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, halogeen kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer en spuitwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer en spuitwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel, spiegel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in het souterrain en toegankelijk met een afstandsbediening vanaf de straatzijde.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 200,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van vele winkelvoorzieningen en ontspanning;
- De eigenaar heeft er feitelijk niet gewoond de laatste jaren, dus er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopakte;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. € 125,- per maand

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda
Rijngraafstraat 9, 4811 DL, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie