Tongerenstraat 28, 4826 LG, Breda

Uitgebreide omschrijving

Dit is echt super gaaf wanneer je op zoek bent naar een hoekwoning met een ruime tuin en garage! Deze woning is gedeeltelijk gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke serre. Verder beschikt het over een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en zoals eerder gezegd een garage. Er is op het perceel ook ruimte voor meerdere auto's. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van diverse scholen, het winkelcentrum de Hoge Vucht en op circa 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Zeker een woning die de moeite waard is om van binnen te bekijken. Graag tot snel!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Ruime entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, ventilatie en toegang naar de trap-/meterkast (digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

Woonkamer, met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, open haard en toegang naar de open keuken.

Open keuken (2017), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, magnetron, oven, vaatwasser en toegang naar de serre.

Serre, met kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II (voormalige badkamer), gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, staand closet, hoekbad met douchegarnituur en wastafel in meubel.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met aansluiting voor wasapparatuur, CV-ketel voor warm water, berging en toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een dakkapel (vernieuwd in 2017 en voorzien van kunststof kozijnen).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noorden, betegeld, met drainage, natuurlijke heg aan de straatzijde, toegang naar de garage en achterom.

GARAGE

Stenen garage, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De serre is in 2016 aangebouwd;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 160,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.