Elzenhof 12 , 4844 TA, Terheijden

Op zoek naar een woning met potentie? Deze ruime eengezinswoning met garage en berging biedt de perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft wat liefde nodig, maar vormt de ideale basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Met een royale indeling en handige extra’s zoals een garage en berging is dit een buitenkans. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomhuis!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, platen wandafwerking en schrootjes plafond.

Open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koel/vriezer (losstaand model), 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en dubbele RVS spoelbak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Voorzien van vinyl vloer en behang wandafwerking. Hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur te vinden.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Voorzien van een tapijtvloer en behang- en schroten wandafwerking

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
Voorzien van een tapijtvloer en behang wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met radiator, duoblok closet, douche cabine, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Atag 2024).
Er ligt een vinyl vloer op de voorzolder en tapijt in de slaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van diverse bergkasten.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met de berging, garage en achterom.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met beplanting.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

GARAGE

Stenen garage, middels tuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van aluminium met kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Op de zolder zit nog enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizenvloeren, platenwandafwerking en schrotenplafond;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, behang- en schroten wand afwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Achter de keuken zijn al voorzieningen getroffen voor een eventuele vaatwasser;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 219 m3
- Elektra: 184 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.