Valkenierslaan 125 , 4834 CC, Breda

  • 147 m²
  • 113 m²
  • 2
  • D
€ 560.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

WAUW! WAUW WAUW! Dit is echt een woning die je van binnen gezien moet hebben! Deze unieke geschakelde woning is in 2020 geheel en zeer hoogwaardig onder leiding van een binnenhuisarchitect gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

WAUW! WAUW WAUW! Dit is echt een woning die je van binnen gezien moet hebben! Deze unieke geschakelde woning is in 2020 geheel en zeer hoogwaardig onder leiding van een binnenhuisarchitect gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een ruime woonkamer, met aaneengesloten een luxe open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer en is er een vergunning voor eventueel een opbouw zodat er nog een slaapkamer gecreëerd kan worden. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een moderne multifunctionele ruimte, welke nu als kantoor wordt gebruikt. In de vide van deze ruimte is een logeerkamer gemaakt. Verder ligt de woning op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van vele voorzieningen, waaronder het valkeniersplein, diverse scholen en een park. Ben je dus op zoek naar ene zeer luxe afgewerkte woning op een gunstige locatie? Kom dan snel kijken!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter, de meterkast is vernieuwd in 2022), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met hongaarse punt PVC vloeren, stucwerkwandafwerking, hoge plafonds, toegang naar de open keuken en naar een halletje met toilet.

Luxe open keuken, in rechte-opstelling, met kookeiland, keraliet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), bora kookplaat spoelbak, Quooker combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

Hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping (trap kan gedeeltelijk omhoog waar de technische ruimte is, hier is ruimte voor opslag).

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloeren en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijzijde, met pvc vloeren en stucwerk wandafwerking.

Luxe badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel.

TUIN

Voortuin met fraaie beplanting.

Achtertuin, gelegen op het westen, met een heerlijk terras, buitendouche, diverse beplanting, jacuzzi (ter overname), toegang achterom en naar de multifunctionele ruimte

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Multifunctionele ruimte, grotendeels geïsoleerd, onder andere te gebruiken als kantoor, man-cave of als berging. Ook is er een vide welke als logeerkamer is ingericht.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het dak is vernieuwd in 2022;
- De begane grond is grotendeels voorzien van hongaarse punt PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is vanaf 2021 volledige gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Het totale woonoppervlakte van 113m² is inclusief het multifunctionele bijgebouw;
- Deze woning heeft energielabel D
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas & elektra ca. €220,- per maand
Gebaseerd op een 2 persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 560.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Valkenierslaan 125
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 413 m³
Perceeloppervlakte 147 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 80 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Met vliering
Isolatie
  • Dakisolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen uitstekend
    Onderhoud buiten uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Valkenierslaan 125, 4834 CC, Breda
    Valkenierslaan 125, 4834 CC, Breda
    Valkenierslaan 125, 4834 CC, Breda
    Valkenierslaan 125, 4834 CC, Breda

    Hier zult u wonen

    Valkenierslaan 125, 4834 CC, Breda

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Seeligsingel 18, 4811 CN, Breda
    Seeligsingel 18, 4811 CN, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Seeligsingel 18
    4811 CN, Breda
    • 113 m²
    • 3
    € 550.000 k.k.
    Object
    Catharinastraat 38
    4811 XJ, Breda
    • 89 m²
    • 5
    € 525.000 k.k.
    van Gentlaan 3, 4819 AM, Breda
    van Gentlaan 3, 4819 AM, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    van Gentlaan 3
    4819 AM, Breda
    • 117 m²
    • 4
    € 525.000 k.k.