Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Onder bod 4834 CL, Breda

Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Sfeervol wonen op top locatie kan in de vooroorlogse tussenwoning aan de karakteristieke Valkenierslaan, in het gewilde zuidoosten van ons mooie Breda. Met 4 goede slaapkamers is het een echte gezinswoning te noemen. Je loopt zo naar het Valkeniersplein voor je...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 124 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 151 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Valkenierslaan 144
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 124 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 458 m³
Perceeloppervlakte 151 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 16-12-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 12.96 meter
Hoofdtuin breedte 2.71 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Sfeervol wonen op top locatie kan in de vooroorlogse tussenwoning aan de karakteristieke Valkenierslaan, in het gewilde zuidoosten van ons mooie Breda. Met 4 goede slaapkamers is het een echte gezinswoning te noemen. Je loopt zo naar het Valkeniersplein voor je dagelijkse boodschappen en hebt alle gemakken en het genot van zowel het Bourgondische als rustgevende zuiden. Kom jij gezellig een kijkje nemen met Robbin of Jan-Joost? Ze gaan graag met jou kijken!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, openslaande tuindeuren, sfeervolle erker, verdiepte trapkast en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en tussenruimte te bereiken.

Semi open keuken (2014), met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Tussenruimte, met bergkast, het toilet, deuren naar de tuin en badkamer.

Toilet (2020), betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot en wasruimte.

Bijkeuken (oude badkamer), met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, wastafel met warm en koud water en volop bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Er is ook een deur naar het platte dak (met mogelijkheid voor dakterras).

Badkamer (2018), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruime inloopdouche, 2 wastafels op meubel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Toffe voor- / speelzolder met 2 grote dakramen en toegang tot de zolderslaapkamers.

Zolderslaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

TUIN

Voortuin met mooie beukenhaag.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, handmatig bedienbaar zonnescherm, de zij-om en de berging.

BERGING

Aangebouwde stenen berging, met elektra, waterpunt, de Cv-ketel (Remeha Avanta 28C CW4, 2010, eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten en kunststof (eerste verdieping) kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur heeft enkele beglazing. De ruit in de keuken is lek (zit condens tussen);
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De opbouw is van 2018;
- De knipvoeg aan de voorzijde is in ca. 2013 gedaan;
- Er zijn vanuit de badkamer afvoer en waterleidingen getrokken naar de tweede verdieping om eventueel een tweede badkamer te maken;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 250,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda
Valkenierslaan 144, 4834 CL, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie