van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
4835 CB, Breda

van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda

€ 466.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een vooroorlogse erkerwoning op een TOP-locatie in het Ginneken? Dan nodigen wij jou graag uit voor een afspraak. Wat je hier kunt verwachten is een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met het behoud van de authentieke details zoals...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 105 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 132 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 466.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres van Duijvenvoordestraat 58
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 395 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 29-05-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 9.8 meter
Hoofdtuin breedte 6.04 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Altijd al willen wonen in een vooroorlogse erkerwoning op een TOP-locatie in het Ginneken? Dan nodigen wij jou graag uit voor een afspraak. Wat je hier kunt verwachten is een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met het behoud van de authentieke details zoals o.a. glas-in-lood-ramen, karakteristieke elementen en paneeldeuren.
Ook is de woning uitgebouwd waardoor er beneden lekker veel leefruimte is, een ruime keuken en een lichte serre.
Heerlijk genieten in de achtertuin of bij de vele voorzieningen die op loopafstand gelegen zijn, het is hier allemaal mogelijk. Graag tot ziens!

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met (open) trapopgang, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), toilet, kelder (digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Toilet, met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer, met eiken parketvloer (mozaïek gelegd met band en bies) , open haard, gestucte wandafwerking, balken plafondafwerking en erker (origineel glas-in-lood) aan de voorzijde.

Open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en diverse onderkasten (veelal lades). De warmwatervoorziening geschiedt met een close-in boiler.

Uitbouw voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar terras en tuin.
Elektrisch bedienbare zonwering over gehele breedte van het serre-dak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang balkon (Zuidoost), gestucte wandafwerking en schroten plafond.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met toegang balkon (Noordwest), gestucte wandafwerking en schroten plafond.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met vaste kast, gestucte wandafwerking en zolderberging.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met closet, ligbad met douche, wastafel en ventilatie (badkamer dateert uit 2005).

Kast/ruimte voor CV-Combiketel (Nefit, 2017) en aansluiting voor de wasmachine.

TUIN

Voortuin op het noordwesten met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating en beplanting. Beide stenen erfafscheidingen zijn voorzien van houten gepotdekselde delen.

BERGING

Stenen berging, met elektra. Overdekte achterom met brede gang en poort.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen de achterzijde eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
- De begane grond is voorzien van eiken en tegel vloeren en stucwerk wandafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van eiken en tegel vloeren en stucwerk wandafwerking;
- Dak vernieuwd in 2012 (niet geïsoleerd);
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2014 en het schilderwerk van de uitbouw in 2017. Het serredak is van aluminium en in goede staat;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 208,- per maand, gebaseerd op een 4-persoonshuishouding;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
Wij vinden de ligging van ons huis ideaal. Het Ginneken is een rustige, gezellige wijk en de Van Duijvenvoordestraat is een mooi voorbeeld van de sfeervolle jaren 30-stijl in deze buurt. Er is hier een goede combinatie van de charme van een dorp, met de natuur op loopafstand, maar ook met de gemakken van de stad dichtbij. Na tien minuten fietsen sta je op de Grote Markt.
Wij hebben in de 17 jaar dat we hier woonden het huis volledig gerenoveerd met als meest recente aanwinst de aanbouw aan de achterzijde met een ruime keuken en veel licht. Hier zitten we in de ochtendzon te ontbijten en al vroeg in het voorjaar kunnen de tuindeuren open. Kortom, een huis waar wij met veel plezier hebben gewoond.''

Alle media

van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda
van Duijvenvoordestraat 58, 4835 CB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie