Vekenoord 55 , 4824 LN, Breda

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag met een fraai uitzicht aan de achterzijde vanuit de woonkamer en balkon (op het westen gelegen) op de groenvoorziening.
Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken/ berging, 2 slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Er is een eigen berging gesitueerd op de begane grond.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer belevingen bij deze woning!

Op de begane grond bevinden zich 2 gesloten entrees met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en een lift. De toegangsdeur is door middel van een intercominstallatie elektrisch te openen. Tevens is de berging, behorende bij het appartement, gelegen op de begane grond en is er een eigen parkeerplaats aanwezig.

Het appartement is gelegen nabij een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van o.a., Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse kledingzaken, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

INDELING

De royale, lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een toegangsdeur tot het balkon.

De semi-open keuken is voorzien van een afzuigkap en een spoelbak. De keuken dient gemoderniseerd te worden. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van de mechanische ventilatie en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming (huur) en de wasapparatuur aanwezig.

Het appartement heeft twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. De beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wandafwerking.

De gemoderniseerde badkamer (2021) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 134,07 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het kleinschalige, goed geïsoleerde appartementencomplex kenmerkt zich door een goede staat van onderhoud en het gebruik van degelijke en onderhoudsvriendelijke materialen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming;
- In de algehele ruimte is een eigen berging (ca. 2.80 x 1.50 m.) gesitueerd;
- Het appartement maakt deel uit van een complex, bestaande uit 22 appartementen. Het buitenmetselwerk is uitgevoerd in witte “breuksteen”, alle buitenkozijnen zijn van kunststof (onderhoudsvriendelijk) met toepassing van dubbele beglazing.
- Warmwaternet huur via BSI;
- BSI Bergen op Zoom betreft huur van stadscombitoestel; regelt warm water en verwarming via stadsverwarming. Huur kan worden overgenomen door nieuwe eigenaar. € 84,15 per kwartaal;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- De aanwezige meubels zijn ter overname;
- Ennatuurlijk € 150,- per maand;
- Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
- De verkoper heeft het appartement niet bewoond, een niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule maken dan o.a. onderdeel uit van de koopovereenkomst;
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.