Verbeetenstraat 24 c4, 4812 XL, Breda

Uitgebreide omschrijving

Met de historische lage rente en dit goed geïsoleerde appartement kan je op lage(re) woonlasten komen, mede doordat het ook nog met NHG garantie te financieren is. We bieden jou dit instapklare 3-kamer appartement aan in de levendige wijk
'De Heuvel', aan de westkant van ons mooie Breda. Verder krijg je nog een toffe loggia op het zuiden, een inpandige berging, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Je fietst of loopt zo naar de bourgondische & gezellige 'Oagse Markt,' of je kiest juist voor ons bruisende stadscentrum. Kom jij gezellig een kijkje nemen met Laura of Jan-Joost? Graag tot ziens!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en liftinstallatie.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) heeft u toegang tot de toiletruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van laminaatvloer, telefoon- en tv-aansluiting.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, een wastafel en een design (handdoek) radiator.
De aparte toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend closet en een fontein. Zowel het aparte toilet als badkamer zijn voorzien van een toffe tegelvloer.

Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, toegang tot de open keuken en de sfeervolle loggia (balkon) op het zuiden gelegen.

De keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling heeft boven- en onderkasten, een koelkast met vriesvak, een rvs combi oven/magnetron, een rvs 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een rvs spoelbak en een kunststof werkblad.

LOGGIA
Dit appartement heeft een overdekt balkon (loggia) welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van elektra.

INPANDIGE BERGING
Inpandige berging met elektra en aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats voor de mechanische ventilatie en CV-Combiketel (Intergas KombiKompakt HR, bouwjaar 2020).
De inpandige berging is toegankelijk via de keuken.

PARKEERPLAATS EN BERGING
Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
Dit binnenterrein is afsluitbaar (en met een afstandsbediening te openen).
Ook bevindt zich op het binnenterrein de berging.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €100,50 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 14 appartementen. 5 winkels en 14 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 85,- per maand
Water: ca. € 12,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.