Verbeetenstraat 63, 4812 XJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een tof appartement op uitstekende locatie in de wijk Heuvel? Heb je graag een appartement met voldoende ruimte waar je zo in kunt trekken? Dan biedt dit appartement het allemaal. Het appartement is 3 jaar geleden gemoderniseerd en toen zijn de keuken, badkamer en toilet geheel vernieuwd! Het appartement is dus met recht instapklaar te noemen! Daarnaast heb je heerlijk veel ruimte met 3 slaapkamers.
Het centrum is op circa 5 minuten fietsen en de verbinding ten opzichte van het Centraal Station Breda en diverse uitvalswegen (A16 richting Rotterdam en Antwerpen & A27 richting Utrecht en Amsterdam) is zeer goed. Het in 2012 vernieuwde Dr. Struyckenplein is op een steenworp afstand gelegen (aan de overkant van de weg.) Daar zit o.a. een Kruidvat, Jumbo, Lidl, bakker Vromans en een bloemenwinkel. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor, we laten het appartement graag zien!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Tevens is de meterkast in de centrale hal gelegen (8 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter)

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en keuken.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en stucwerkwanden (m.u.v. de slaapkamers)

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, speels ingericht met zitgedeelte en eetkamergedeelte. Vanuit het eetkamergedeelte is er toegang tot het balkon.

Keuken, in wandopstelling, met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieskast en combi oven/magnetron.
Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.
De CV-ketel (Intergas HRE 2019) bevindt zich in de keuken en is netjes weggewerkt.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met een douche, wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 172,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 24 woningen en 24 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca 1400 m3 per jaar
Elektra: ca 1500 kwh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.