Vijfhagen 94 , 4812 XT, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Welkom in je toekomstige (t)huis aan Vijfhagen 94, een modern en energiezuinig 2-kamer appartement dat stijl en comfort perfect combineert. Gebouwd in 2012 en met een energielabel A, is dit de ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een duurzaam en betaalbaar thuis.

Dit appartement maakt indruk met zijn palletverwarming en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat. Bovendien helpen deze moderne verwarmingssystemen je energiekosten laag te houden. De ruime woonkamer met semi open keuken heeft een moderne look & feel, en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid.

Het ruime balkon op het zuiden is een echte blikvanger. Het is de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen en biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen om buiten te eten of om simpelweg te ontspannen met een goed boek.

Een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een algemene fietsenberging dragen bij aan het gemak van dit appartement. Je auto staat veilig en je fiets is altijd klaar voor een ritje, of dat nu naar de bruisende binnenstad is of een ontspannen tocht door de omgeving. Met de binnenstad op fietsafstand, ben je nooit ver van het gezellige stadsleven met al zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Dit appartement is te financieren met NHG en eventueel een starterslening, waardoor je kunt profiteren van lage(re) maandlasten. Dit maakt Vijfhagen 94 een bijzonder aantrekkelijke optie voor starters op de woningmarkt of voor diegenen die op zoek zijn naar een financieel toegankelijke woning.

Ben je klaar om de stap te zetten naar dit fantastische appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en het comfort van Vijfhagen 94. Dit is jouw kans op een prachtig, modern thuis in een levendige omgeving. Mis het niet!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de liften.

INDELING APPARTEMENT
ZESDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom (met videofoon), het toilet, meterkast (6 groepen waarvan 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en watermeter), toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2012), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met openslaande deuren naar het balkon.

Ruim balkon, gelegen op het gewilde & zonnige zuiden.

Open keuken (2012), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pitsinductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte. In de keuken zit een inbouwkast met bergruimte, de unit van de mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting, plek voor de droger en unit van de pallet verwarming.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING

Gemeenschappelijke fietsenstalling, onder de oostkant van het gebouw.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage (nummer 94).

BIJZONDERHEDEN

- Het appartement beschikt over een algemene fietsenberging en een privé parkeerplaats in een overdekte en afgesloten parkeerplaats. Er is geen aparte berging aanwezig, alleen een berging in het appartement zelf;
- Afval is in containers te deponeren in algemene ruimte op begane grond;
- De VvE kosten zijn ca. € 112,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De verwarming en warm water voorziening wordt verzorgd via een gezamenlijke 'pellet-kachel' (er staan er 2 en ook nog reserve generatoren). De leverancier brengt ca. 1x per maand een vrachtwagen pellets die gebruikt worden voor het stoken van de verwarming. Eigenaren zitten aan deze leverancier vast. Dit appartement betaalt een voorschot van 113 euro gebaseerd op een 2-persoons huishouden;
- Het is een jong en fris complex te noemen;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: 1.206 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.