Object
Verkocht

Bavelselaan 141, Breda 4834 TA Breda

4834 TA Breda

Omschrijving

Aan de gewilde, sfeervolle Bavelselaan staat dit charmante, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, welke aan de achter- en zijkant uitgebouwd is met zonnige privacy-volle achtertuin voorzien van een multifunctioneel bijgebouw gelegen in Breda-Zuid, de gewilde woonwijk ’t Ginneken. Mogelijkheid voor opbouw aan de zijkant van de woning ten behoeve van een 4e slaapkamer alsmede het realiseren van 2...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Overakker
    1.365 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Overakker
    1.685 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 252.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.1 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Aan de gewilde, sfeervolle Bavelselaan staat dit charmante, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, welke aan de achter- en zijkant uitgebouwd is met zonnige privacy-volle achtertuin voorzien van een multifunctioneel bijgebouw gelegen in Breda-Zuid, de gewilde woonwijk ’t Ginneken. Mogelijkheid voor opbouw aan de zijkant van de woning ten behoeve van een 4e slaapkamer alsmede het realiseren van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

INDELING
BEGANE GROND

Hal, met natuurstenen vloer, garderobehoek, meterkast, trapopgang en staat in directe verbinding met de serre en living.

Toilet, betegeld, met wandcloset, fonteintje en ventilatie.

Royale woonkamer, met toegang tot de open keuken welke is onderverdeeld in:
Serre, gelegen in de uitbouw aan de zijkant;
Zitgedeelte met hout gestookte open haard en 3-tal vaste kasten;
Eetgedeelte, met gesloten hout gestookte open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar portaal;
Semi-open keuken, met L-vormige keukeninrichting onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, roestvrijstalen oven,
koelkast, vriezer, magnetron en apothekerskast.
Portaal, met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
Voor verwarming in voor en naseizoen zijn 3 designradiatoren aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met trapopgang, 2 zijgevelramen en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste wastafel en vaste kasten;

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand waarin 2 vaste wastafels en airco unit;

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel in meubel, vaste kast met opstelling cv-unit, unit t.b.v. zonnecollectoren en loopdeur naar balkon;

Badkamer, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, met plavuizenvloer, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel, wandmeubel en design radiator;

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

In 2007 nieuw gebouwd en momenteel in gebruik als atelier. Het vrijstaande gebouw met platdakconstructie is geheel geïsoleerd voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat en biedt volop mogelijkheden ten behoeve van een au-pair, ‘inwonende ouder’ of praktijk/hobbyruimte.

INDELING

Atelier, met plavuizenvloer voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken, met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en kunststof aanrechtblad met spoelbak.
Aangebouwde stenen fietsenberging.

TUIN

De voortuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met een hoge haag en volwassen bomen waardoor er nauwelijks inkijk is. In de bijlage treft u een schets aan om in de voortuin 2 parkeerplaatsen te creëren.

Achtertuin, gelegen op het op het westen en geheel voorzien van sierbestrating, enkele volwassen bomen, hagen, heeft een zijingang en geeft toegang tot het multifunctionele bijgebouw en de fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is op korte termijn beschikbaar;
- De woning heeft energielabel C;
- Aan de achterzijde van de woning zijn recent een aantal sfeervolle, riante nieuwbouwwoningen geplaatst. De privacybiedende achtertuin ondervind hier geen hinder van;
- Aan de voorzijde van de woning zijn markiezen bevestigd en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Deze woning heeft energielabel C;

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Bavelselaan 141
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 158 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Inhoud 522 m³
Perceeloppervlakte 310 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringrookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 10-07-2027 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water zonnecollectorenelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 7 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.