Cartier van Disselstraat 64 D1, 4835 KP, Breda

Uitgebreide omschrijving

UNIEK PENTHOUSE (131 M²) MET GARAGEBOX EN EIGEN PARKEERPLAATS MIDDEN IN ‘t GINNEKKEN. DE LIFT KOMT RECHTSTREEKS UIT IN HET APPARTEMENT!

Wilt u graag in nieuwbouwplan “De Werve” aan de Cartier van Disselstraat in ’t Ginneken wonen? Dit is uw kans! Dit unieke penthouse wordt binnenkort opgeleverd en u kunt de eerste bewoner van dit prachtige appartement worden.

Dit luxe 3-kamer appartement is momenteel in aanbouw en gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig “transformatie” appartementencomplex. Het appartement heeft onder andere een royale woonkamer met stoere raampartijen, open keuken, ruim buitenterras (14m² op het zuiden), extra loggia (9m² op het westen), 2 ruime slaapkamers, complete badkamer, eigen berging in het souterrain, garagebox en eigen parkeerplaats op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein.

Bouwjaar: ca. 2019/2020. Woonoppervlakte: ca. 131m². Balkon/terras: 14m², loggia 9m².

Omdat dit appartement nog opgeleverd moet worden en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier zorgeloos wonen met de volledige garantie van Woningborg.

Nieuwbouwplan “De Werve” is nieuw in Breda en gelegen aan de Cartier van Disselstraat, een prachtige woonlocatie midden in ‘t Ginneken. Een ideale plek om te wonen! In samenwerking met architectenbureaus Oomen en Van Beijsterveldt & Gommers werkt Maas-Jacobs aan de transformatie van dit markante gebouw tot een toonaangevend plan: “De Werve”. Het totale plan is onderverdeeld in meerdere deelplannen; ‘de transformatie’ en ‘de nieuwbouw’. Middels transformatie worden 12 ruime appartementen, 2 riante penthouses en 4 zeer royale woningen gerealiseerd in het markante gebouw ‘De Werve’. Bij de transformatie blijven karakteristieke elementen als bestaande trappen, hoge plafonds en de gevel van het gebouw zoveel mogelijk behouden.

In de kelder is voor het appartement een eigen berging voorzien. Tevens heeft het appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein en een eigen garagebox. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Het appartement wordt naar alle waarschijnlijkheid in de zomer van 2020 opgeleverd.

Het appartement beschikt voor de verwarming en warmwater over een combi-c.v. ketel. De centrale verwarmingsinstallatie van het appartement wordt volledig uitgevoerd als vloerverwarming. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de slaapkamers kan de temperatuur met een zogenaamde naregeling apart geregeld worden. Het appartement wordt van verse lucht voorzien door middel van een balansventilatiesysteem. De schone lucht wordt ingeblazen via roosters in de wand of het plafond van de verblijfsruimtes. De afvoer van vuile lucht vindt plaats door middel van afzuigventielen in de keuken, het toilet en de badkamer. In het appartement worden alle kozijnen voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met bestaande ramen en deuren. Uiteraard is alles van goede kwaliteit en voorzien van (nieuw) geïsoleerd HR++ glas en degelijk hang- en sluitwerk.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren reeds opgericht is. De servicekosten bedragen indicatief € 176,32 (inclusief berging, garagebox en parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig isolatiepakket, waardoor lage energielasten;
- Het appartement kan na oplevering naar eigen wens worden afgewerkt;
- Het appartement wordt opgeleverd exclusief keukeninrichting;
- Het appartement wordt gebouwd met Woningborg garantie
Voor een volledige brochure en een bezichtiging van dit unieke appartement kunt u contact op nemen met één van de verkopend makelaars.