Kapucijnenhof 58 , 4904 RB, Oosterhout

Wonen in het voormalige Kapucijnenklooster: een unieke ervaring op een absolute toplocatie in Oosterhout. Kapucijnenhof 58 biedt historie, rust en volop comfort, gelegen op een prachtig privé parktuin-terrein van maar liefst 1,8 hectare. Hier woon je in een oase van groen in de rustige omgeving van de Warandelaan.

Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de eerste woonlaag en eigenlijk is alles royaal opgezet: van de lichte living en de ruime slaapkamers tot zelfs de praktische bijkeuken. Het ruime balkon heeft een trapje direct naar de schitterende gemeenschappelijke parkachtige tuin: de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.
Het voormalige klooster is in de periode 1998-2000 verbouwd en gerenoveerd in luxe appartementen.

In het souterrain, dat je eenvoudig met de lift bereikt, vind je een handige kelder/berging. Daarnaast heeft het appartement een eigen garage met een extra bergvlonder voor al je spullen. Er is een centrale fietsenberging, een containerruimte en ook voor je gasten zijn er volop vrije parkeerplaatsen beschikbaar.

De locatie is perfect: via een poort in de achtertuin en het recht van overpad bij zorgcentrum Buurstede loop je in slechts 400 meter naar winkelcentrum Zuiderhout. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Kapucijnenhof 58 combineert de charme van een historisch gebouw met modern wooncomfort. Hier vind je ruimte, rust en karakter op een unieke plek. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit appartement is.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

De centrale entree voor Kapucijnenhof 58, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Tochtportaal / vestibule, met de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de gang.

Gang, met toegang tot de slaapkamer I, het toilet, de badkamer, slaapkamer II en de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime slaapkamer I, met uitzicht over oude eikenbomen aan de voorzijde van het complex. Via deze slaapkamer zijn de gang en badkamer te bereiken.

Flinke badkamer, gelegen aan de voorzijde van het complex, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, 2 wastafels, inbouwkast en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van het complex en met wastafel.

Riante living, met sfeervolle gashaard, vaste (boeken)kastenwand (maatwerk; blijft achter), openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de keuken en gang.

Ruim balkon, met houten vlonders, met waterpunt, gelegen op het zuiden (zzo), met rustgevend uitzicht op en trap naar de gemeenschappelijke tuin.

Dichte keuken, in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast (tafelmodel), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2 RVS spoelbakken, oven, magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken.

Handige bijkeuken, met volop bergruimte, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, eigendom, 2020) en de unit van de mechanische ventilatie.

BERGING

Ruime berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

GARAGEBOX

Privé garagebox, met 220 stroom (geen aansluiting nog, wordt wel toegestaan, al zijn er ook algemene elektra punten buitenzijde), puntdak, dakraam, kleine bergvliering en hand bedienbare kanteldeur.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES

Gemeenschappelijke fietsenberging.

Gemeenschappelijke berging, met name voor (algemeen) tuin gereedschap.

Gemeenschappelijke afvalruimte.

Gemeenschappelijke parkeervakken, op meerdere plekken, ruim voldoende en ook voor bezoek.

Gemeenschappelijke, rustgevende & parkachtige tuin, die onderhouden wordt.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 505,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van tegel-, houten- en laminaatvloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De VvE bestaat uit 22 eigenaren met een eigen bestuur en externe beheerder;
- De VvE is bezig om te kijken om eventueel een ringleiding systeem aan te leggen voor het laden van elektrische auto's (bv. in de garages). Nog onbekend hoe of wat precies;
- Het complex heeft 3 ingangen en 3 liften;
- Er zit openlucht theater aan de zijkant van de achtertuin (gemeente);
- Om in het appartement te komen moeten er 1 x 4 traptreden en 1 x 1 traptrede worden genomen;
- Aan de achterzijde van de tuin zit een (afgesloten) poort waardoor eigenaren er doorheen naar de achtergelegen wijk of bijvoorbeeld winkelcentrum / supermarkt kunnen lopen;
- Aan de zijkant van het complex zit het gymnasium (afgesplitst / niet in VvE);
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 777 m3
- Elektra: 1966 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.