Prinses van Lotharingenstraat 94, 4854 EW, Bavel

Uitgebreide omschrijving

Woon je graag op een rustige locatie met een prachtig landelijk uitzicht? Heb je graag een woning op een gunstige locatie, met veel voorzieningen nabij? Bel dan snel voor het maken van een afspraak, want wij laten deze prachtige en instapklare woning zien! Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Onder andere een lichte woonkamer met open keuken en een zonnig terras, 4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain, volledige geïsoleerd en de verwarming/koeling geschiedt middels een warmtepomp. De woning ligt middenin in een groene omgeving van de Bavelse Leij en ligt dichtbij winkelcentrum de Burcht en de dorpskern van Bavel. Tevens bevindt de woning op slechts 10 minuten fietsen van het centraal station van Breda. Kortom een heerlijke woning, in een groene omgeving met vele voorzieningen nabij. Tot snel bij een bezichtiging.

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND (verhoogd)

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 krachtstroom groep, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met leisteen vloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar het terras met dubbele schuifpui (inclusief vliegenhor).

Terras, voorzien van bestrating en zonnescherm met prachtig uitzicht over het groen en de Bavelse lei.

Open keuken, in rechte-opstelling, met graniet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductieplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, voorzien van pvc vloer, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en sunscreens.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en sunscreens.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel en ventilatie.

Wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en berging.

KELDER

Kelder, met toegang naar de bergruimte en de parkeergarage.

BERGING

Inpandige berging, met elektra, warmtepomp (huur), mechanische ventilatie.

GARAGE

Inpandige parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is uitstekend geïsoleerd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van leisteen vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De woning ligt in een heerlijke groene omgeving van de Bavelse Leij en toch dichtbij vele voorzieningen;
- De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen;
- De warmtepomp is huur en kost circa € 53,- per maand;
- Er is een VvE aanwezig voor de parkeergarage en het dak, de maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. € 35,-;
- De woning is gasvrij;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 118,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.