Steeds meer woningen te koop in Breda: "Er komt nog meer aan."
Geschreven door Michael Leijte op 4 september 2024De woningmarkt in Breda is volop in beweging. Woningen worden snel verkocht en de gemiddelde verkoopprijs ligt hoog. Daar staat tegenover dat ook het aanbod de laatste maanden fors toeneemt. Dit bleek al uit de kwartaalcijfers. Deze trend lijkt zich nu door te zetten. Wat betekent dit voor de woningmarkt in Breda?
Flink meer aanbod verwacht in september
"Als je puur kijkt naar het aanbod draait de woningmarkt in Breda goed", begint makelaar Pieter Ahsman. "De zomerperiode is meestal wat rustiger, maar dit jaar bleef het aanbod goed doorgaan."
Er komen op dit moment veel nieuwe woningen op de markt. In de komende weken neemt het aanbod verder toe, verwacht Pieter: "Mensen zijn terug van vakantie. Veel makelaars adviseren klanten ook om te wachten met de verkoop totdat bijvoorbeeld de scholen weer zijn begonnen. Er komt nu meer aan."
Wat betekent dit voor de huizenprijzen?
Meer aanbod van woningen betekent dat prijzen dalen. Toch? Die vlieger gaat in de huidige krappe markt niet op, stelt Pieter: "De hectiek op de markt blijft, ondanks dat het aanbod groeit. De vraag naar woningen is simpelweg te groot. Bovendien is de hypotheekrente gedaald tot het laagste punt van dit jaar. Nee, meer aanbod zal er in dit geval niet voor zorgen dat prijzen dalen."
Vooral de vraag naar woningen tot zes, zeven ton blijft onverminderd groot. "Op zulke woningen komen al snel 15 tot 20 geïnteresseerden af. Met vaak meerdere biedingen tot gevolg."
Vakantieperiode: nadenken over volgende stap
De zomervakantie is voor veel mensen een moment om rustig na te denken over grotere keuzes en plannen. Bijvoorbeeld over een verhuizing. "We merken dat in onze agenda's. Veel mensen willen weten wat hun huis waard is of willen hun verhuisplannen bespreken."
Een belangrijke vraag voor mensen die wellicht een stap willen zetten, is of dit een goed moment is om te (ver)kopen. Wat Pieter betreft wel: "Ik verwacht dat de woningprijzen nog wel even doorstijgen. Misschien niet in de percentages zoals afgelopen jaar, maar het zal voorlopig nog wel aanhouden. Mensen die vorig jaar na de zomer een huis kochten zijn toch al snel 8% goedkoper uit ten opzichte van nu. Dus heb je plannen, blijf niet wachten."
Updates over de huizenmarkt in Breda
Vond je dit een interessant artikel? Ben je benieuwd hoe de huizenprijs zich ontwikkelt? Meld je dan hier aan voor onze updates en mis niets over de huizenmarkt in Breda.
