Bertelsberg 39 , 4822 SP, Breda

Deze ruime eengezinswoning met uitbouw biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een ideale ligging! De lichte woonkamer met uitbouw zorgt voor extra leefruimte, perfect voor een groot gezin of thuiswerken. Met meerdere slaapkamers en een diepe tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet hier van rust én alle faciliteiten binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (1 kookgroep, 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, doorstroomapparaat t.b.v. stadsverwarming (eigendom) en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een uitbouw over de volledige breedte. Tevens is er een sfeervolle houthaard aanwezig en praktische inbouwkast.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre geplaatst.

Open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vriesvakje, 4-fase keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en combi oven/magnetron.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, duoblok closet, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.
De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Op de voorzolder bevindt zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en is er bergruimte achter de knieschotten.

Zolderslaapkamer IV, met Velux dakramen.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en parkeerplaats.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met de berging en achterom.
De tuin is aangelegd met bestrating en kunstgras.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning komt uit een nalatenschap, de informatie waar wij over beschikken kan mogelijk niet volledig zijn;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: 2553 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.