Beukstraat 10 , 4814 HS, Breda

Welkom bij deze leuke karakteristieke jaren '30 woning aan de Beukstraat 10 in Breda! Deze royale woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een gunstige locatie!

Op de begane grond vind je een lichte, sfeervolle woonkamer met authentieke details die naadloos overgaat in een moderne keuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping heeft ook een dakterras, ideaal om even buiten te zitten. De zolderverdieping biedt een riante open ruimte met eindeloze mogelijkheden; een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Gelegen nabij het centrum van Breda en op steenworp afstand van winkels, scholen, speeltuin en park is dit een fijne woning voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Grijp nu deze kans om van Beukstraat 10 jouw nieuwe thuis te maken!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de originele granito vloer, (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met gietvloer (voorzien van vloerverwarming), stucwerk wandafwerking, twee bergkasten (waarvan een met was- en droger aansluiting) toegang tot het toilet en naar de keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Half open keuken (2019), in U-opstelling, met hardstenen werkblad, koel/vriescombinatie, 5-pits SMEG gasfornuis met oven, diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, RVS spoelbak, magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met houten vloer, glasvezelbehang, vaste bergkast en een rolluik.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met houten vloer, glasvezelbehang en vaste bergkast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, hoekbad, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, een rolluik en een loopdeur naar het dakterras.

ZOLDER VERDIEPING

Grote zolderslaapkamer III, met houten vloer, stucwerk wandafwerking, vaste kasten wanden, dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating en borders met beplanting.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra en de CV-ketel (Remeha 2011).

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (glas in lood met voorzetraam en dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen);
- De begane grond is grotendeels voorzien van giet vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, glasvezelbehang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 1250 m3 per jaar
- Elektra: ca. 2000 KwH per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.