Boeimeerhof 23 , 4818 RL, Breda
- 203 m²
- A
Omschrijving
215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een...
Toon meerKenmerken
Buurtstatistieken Boeimeer
215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een gigantische woonkamer grenzend aan een half open keuken en een gezellige patio met volop zon. Het sfeervolle appartement ligt aan de 'Tuin van de Baronie', letterlijk om de hoek van de gezellige stadskern van Breda, net buiten onze mooie stadssingel. Doordat het een soort binnenhofje met groenvoorziening is, ligt het toch lekker rustig. Het complex is rond 2004 gebouwd en daardoor relatief jong en goed geïsoleerd te noemen. Een super riant appartement in een gebouw met een gezonde VvE; iets voor jou?!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.
INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING
Entree / hal, met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de overloop.
Overloop, met (open) trapopgang, videofoon, toegang tot slaapkamers I, II, III, de technische ruimte, het toilet en de badkamer.
Master bedroom I, met inbouwkast. Deze kamer is relatief eenvoudig te splitsen om een extra slaapkamer, kantoor of walk-in-closet te creëren.
Slaapkamer II, met inbouwkast.
Slaapkamer III.
Technische ruimte, met de CV-ketel (Intergas, eigendom, 2004), de warmte-terug-win unit, wasmachine aansluiting en volop bergruimte. Hierdoor is er ook ruimte om een warmtepomp te plaatsen, indien gewenst.
Badkamer (2017), betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Riante woonkamer, met openslaande deuren naar de patio en in open verbinding met de keuken.
Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte in de vorm van een zeer ruime inloop-voorraadkast.
Ook vanuit de keuken is de patio bereikbaar via openslaande deuren.
BERGING
Zeer grote berging met veel ruimte voor fietsen, gelegen in het souterrain en elektra op de algemene gang.
PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder. Er is geregeld een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren wanneer dit nodig is.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 378,47,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, parkeerplaats, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking.
- De woonkamer is voorzien van een massieve Jatoba houten vloer;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. 1985 m3 afgelopen jaar;
Elektra: ca. 3314 kWh afgelopen jaar.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
VERKOPER VERTELT
Dit verhaal gaat over het wooncomfort dat wij reeds 20 jaar ervaren in ons aangename en lichte appartement aan de Boeimeerhof. Immers, woongenot ervaar je pas als je er woont…
Om te beginnen heeft ons appartement een aparte, speelse indeling. Het woongedeelte bevindt zich op de bovenste etage, boven de slaapkameretage, zodat er een open ruimte ontstaat zonder tussenmuren waarbij de woonkamer doorloopt tot in de keuken, met daartussen een zonnige patio. Vanuit veel hoeken zie je de lucht, de wolken en de sterren. Ook de planten die je er kunt plaatsen en de vlinders en vogels die even in de patio komen kijken. En in de winter zie je als het sneeuwt de vlokjes midden in de ruimte neerdwarrelen. In de zomer hebben we de deuren naar de patio bijna altijd open staan en we eten dan ook zeer vaak buiten. Het is er van april tot en met september fantastisch toeven en je kunt er in de zon zitten of in de schaduw. Wij zijn dol op onze patio waar je geheel privé en beschut zit. Vanwege de hoge (glazen) wanden en de meestal aangename temperatuur kan dat heel wat dagen in het jaar!
Vanuit de rust van de smaakvol aangelegde gezamenlijke zonnige binnentuin vol met bomen, planten en picknicktafels, stap je via diverse doorgangen de wereld in van leuke winkels en restaurantjes in de Wilhelminastraat, de ”Beethovenstraat” van Breda, of naar de parkachtige omgeving waar de Mark doorheen loopt. Via de Baronielaan loop of fiets je rechtstreeks naar het Mastbos. Aan de voorzijde van het complex kom je uit op de singel en kun je zo de Wilhelmina-brug oversteken naar de gezellige terrasjes op het van Coothplein of gaan shoppen in de winkelstraten.
Waarom verkopen dan, vraag je je af? Nu we met pensioen zijn willen we samen nieuwe avonturen gaan beleven!
Algemeen
Bouw
- bitumineuze dakbedekking
Locatie
- In centrum
- In woonwijk
- Aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Indeling
- Mechanische ventilatie
- Tv kabel
- Lift
Energie
- Volledig geisoleerd
- Cv ketel
- cv ketel
Buitenruimte
- Patio atrium
Bergruimte
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Parkeerkelder
- Parkeerplaats
Onderhoud
Overig
Buurtstatistieken Boeimeer
Ontdek het appartement
Hier zult u wonen
Boeimeerhof 23, 4818 RL, Breda