Boeimeerhof 23 , 4818 RL, Breda

  • 203 m²
  • A
€ 649.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 203 m²

Buurtstatistieken Boeimeer

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een gigantische woonkamer grenzend aan een half open keuken en een gezellige patio met volop zon. Het sfeervolle appartement ligt aan de 'Tuin van de Baronie', letterlijk om de hoek van de gezellige stadskern van Breda, net buiten onze mooie stadssingel. Doordat het een soort binnenhofje met groenvoorziening is, ligt het toch lekker rustig. Het complex is rond 2004 gebouwd en daardoor relatief jong en goed geïsoleerd te noemen. Een super riant appartement in een gebouw met een gezonde VvE; iets voor jou?!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de overloop.

Overloop, met (open) trapopgang, videofoon, toegang tot slaapkamers I, II, III, de technische ruimte, het toilet en de badkamer.

Master bedroom I, met inbouwkast. Deze kamer is relatief eenvoudig te splitsen om een extra slaapkamer, kantoor of walk-in-closet te creëren.

Slaapkamer II, met inbouwkast.

Slaapkamer III.

Technische ruimte, met de CV-ketel (Intergas, eigendom, 2004), de warmte-terug-win unit, wasmachine aansluiting en volop bergruimte. Hierdoor is er ook ruimte om een warmtepomp te plaatsen, indien gewenst.

Badkamer (2017), betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

DERDE VERDIEPING

Riante woonkamer, met openslaande deuren naar de patio en in open verbinding met de keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte in de vorm van een zeer ruime inloop-voorraadkast.
Ook vanuit de keuken is de patio bereikbaar via openslaande deuren.

BERGING

Zeer grote berging met veel ruimte voor fietsen, gelegen in het souterrain en elektra op de algemene gang.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder. Er is geregeld een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren wanneer dit nodig is.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 378,47,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, parkeerplaats, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking.
- De woonkamer is voorzien van een massieve Jatoba houten vloer;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. 1985 m3 afgelopen jaar;
Elektra: ca. 3314 kWh afgelopen jaar.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Dit verhaal gaat over het wooncomfort dat wij reeds 20 jaar ervaren in ons aangename en lichte appartement aan de Boeimeerhof. Immers, woongenot ervaar je pas als je er woont…

Om te beginnen heeft ons appartement een aparte, speelse indeling. Het woongedeelte bevindt zich op de bovenste etage, boven de slaapkameretage, zodat er een open ruimte ontstaat zonder tussenmuren waarbij de woonkamer doorloopt tot in de keuken, met daartussen een zonnige patio. Vanuit veel hoeken zie je de lucht, de wolken en de sterren. Ook de planten die je er kunt plaatsen en de vlinders en vogels die even in de patio komen kijken. En in de winter zie je als het sneeuwt de vlokjes midden in de ruimte neerdwarrelen. In de zomer hebben we de deuren naar de patio bijna altijd open staan en we eten dan ook zeer vaak buiten. Het is er van april tot en met september fantastisch toeven en je kunt er in de zon zitten of in de schaduw. Wij zijn dol op onze patio waar je geheel privé en beschut zit. Vanwege de hoge (glazen) wanden en de meestal aangename temperatuur kan dat heel wat dagen in het jaar!

Vanuit de rust van de smaakvol aangelegde gezamenlijke zonnige binnentuin vol met bomen, planten en picknicktafels, stap je via diverse doorgangen de wereld in van leuke winkels en restaurantjes in de Wilhelminastraat, de ”Beethovenstraat” van Breda, of naar de parkachtige omgeving waar de Mark doorheen loopt. Via de Baronielaan loop of fiets je rechtstreeks naar het Mastbos. Aan de voorzijde van het complex kom je uit op de singel en kun je zo de Wilhelmina-brug oversteken naar de gezellige terrasjes op het van Coothplein of gaan shoppen in de winkelstraten.

Waarom verkopen dan, vraag je je af? Nu we met pensioen zijn willen we samen nieuwe avonturen gaan beleven!

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 649.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 378
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement maisonnette
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Boeimeerhof 23
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk
  • Aan vaarwater

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 633 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21
Totale woonoppervlakte 203

Indeling

Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 25-05-2025 0:00
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Patio atrium
Hoofdtuin patio atrium
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 13 meter

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Parkeerkelder
    • Parkeerplaats
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Boeimeer

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek het appartement

      Boeimeerhof 23, 4818 RL, Breda
      Boeimeerhof 23, 4818 RL, Breda

      Hier zult u wonen

      Boeimeerhof 23, 4818 RL, Breda

      Schaduwwijzer

      Dit appartement bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Julianalaan 2, 4811 RK, Breda
      Julianalaan 2, 4811 RK, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Julianalaan 2
      4811 RK, Breda
      • 206 m²
      • 7
      € 697.000 k.k.
      Kerkstraat 14 a, 4854 CE, Bavel
      Kerkstraat 14 a, 4854 CE, Bavel
      Bekijk alle afbeeldingen
      Kerkstraat 14 a
      4854 CE, Bavel
      • 196 m²
      • 1
      € 600.000 k.k.
      Kasteellaan 74, 4871 CZ, Etten-leur
      Kasteellaan 74, 4871 CZ, Etten-leur
      Bekijk alle afbeeldingen
      Onder optie
      Kasteellaan 74
      4871 CZ, Etten-leur
      • 168 m²
      • 5
      € 680.000 v.o.n.