Boeimeerlaan 92, 4819 BJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met balkon aan zowel de voor- als achterzijde gelegen op de 1e woonlaag tegenover stadspark ‘Boeimeer’ en op loopafstand van het stadscentrum. Voorts 2 bergingen in het souterrain. Sprake van ruime lichte living en keuken, 2 slaapkamers en een badkamerinrichting.
Appartement is gesitueerd in een rustige, gewilde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Vanuit het appartement heeft men een fraai uitzicht over het stadspark 'Boeimeer' en het stroomgebied van 'De Mark', grenzend aan de achterzijde van de Baronielaan.
Het stadscentrum, het Ginneken, Mastbos en een winkelcentrum alsmede de diverse uitvalswegen (Rotterdam, Tilburg, Antwerpen) zijn op korte afstand aanwezig c.q. bereikbaar. Servicekosten bedragen € 172,72 per maand.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree met postkasten, bellenbord en intercominstallatie. Voorts toegang tot de twee eigen bergingen in de onderbouw/souterrain.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Centrale overloop welke toegang biedt tot 2 appartementen. Entree met hal en toegang tot de slaapkamers, woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met moederhaard, laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en middels openslaande deuren gescheiden van de achter slaapkamer. Beide kamers aan de voorzijde (woonkamer en eetkamer) hebben een klein balkon met zicht over gemeentegroen.

Dichte keuken, met vinyl vloer en keukeninrichting met o.a spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en diverse onderkasten. Tevens deur naar balkon. De warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser.

Doucheruimte, betegeld met inloopdouche.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel en laminaatvloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.

Balkon I is gelegen op het oosten, aan de voorzijde van het appartement, bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt vrij uitzicht op het fietstunneltje onder de zuidelijke rondweg.

Balkon II is gelegen op het westen, aan de achterzijde van het appartement, bereikbaar vanuit de keuken en biedt uitzicht op de gezamenlijke tuin.
De grote gemeenschappelijke tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom.

BERGING

Een tweetal bergingen zijn gesitueerd in het souterrain.

PARKEREN

In de Boeimeerlaan en directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 172,72 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- Dit appartement heeft energielabel G;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 187,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.