Cypressenstraat 41 , 4849 AN, Dorst

Welkom aan de Cypressenstraat 41, een prachtige tussenwoning in het groene hart van Dorst. Deze woning biedt alles wat je zoekt: moderne voorzieningen, een eigentijdse uitstraling en een ideale ligging. Perfect voor starters, gezinnen of iedereen die houdt van comfort en natuur.

De begane grond is in 2022 volledig onder handen genomen. Hier geniet je van een luxe vloerverwarming en een splinternieuwe keuken. De toiletruimte, wanden en vloeren zijn modern afgewerkt, waardoor de woning direct een warme en stijlvolle indruk maakt.

De eerste verdieping biedt maar liefst twee volwaardige slaapkamers, een kleinere kamer die perfect kan dienen als werk- of kinderkamer, én een moderne badkamer. Bovendien is de zolder tussen 2022 en 2024 volledig vernieuwd, met uitzondering van het dak. Hierbij zijn onder andere de balken, het buitenwerk en het kozijn vervangen. Ook beschikt de ruimte over een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Ideaal als master bedroom, hobbyruimte of kantoor aan huis.

De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de late ochtend tot in de avond. Of je nu wilt barbecueën, ontspannen met een boek, of spelen met de kinderen – deze tuin is een heerlijke plek. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van prachtige natuur, perfect voor wandelingen, fietstochten of een momentje rust.

Cypressenstraat 41 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een ideale ligging ten opzichte van zowel dorpsvoorzieningen als de groene natuur. Hier woon je in een rustige omgeving, terwijl je toch dicht bij alles bent wat je nodig hebt.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Cypressenstraat 41 is. Deze woning is klaar voor nieuwe herinneringen. Misschien wel de jouwe!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), waterontharder (ter overname), het toilet en toegang tot de woonkamer/keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Open keuken (2022), in L-opstelling en voorzien van een handig werkeiland, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, (open) trapopgang, houtkachel (nooit gebruikt door de huidige eigenaar), voorraadkast en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer III/walk in closet, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluiken.

Badkamer (2018), gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, whirlpool, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, met visgraat pvc vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de achterzijde, airconditioning, aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen.

TUIN

Voortuin, met bestrating.

Achtertuin westen, gelegen op het met een heerlijk terras, handmatige zonwering, kunstgras, toegang achterom en naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing (Hal, achterportaal en zolderraam is nog hout met dubbele beglazing);
- Grotendeels van de begane grond is voorzien van vloerverwarming (op het achterportaal en toilet na);
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Op het dak liggen 6 zonnepanelen
- Deze woning heeft energielabel A
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 758 m3 per jaar
Elektra: ca. 1706 kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.