Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4837 BR, Breda

Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda

€ 400.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

De 'Tonnekes' buurt kent een mooie historie en ligt tussen het gemoedelijke Princenhage en het gewilde Ginneken in, in het westen van ons mooie Breda, middenin het rustgevende groen van schitterende natuur! De omgeving is echt rustgevend te noemen en je kan zo met de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 89 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 275 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Ruitersbos

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dr. Batenburglaan 118
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 89 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Inhoud 345 m³
Perceeloppervlakte 275 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12
Totale woonoppervlakte 89
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel F
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 0.01 meter
Hoofdtuin breedte 0.01 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • Garage mogelijk
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

De 'Tonnekes' buurt kent een mooie historie en ligt tussen het gemoedelijke Princenhage en het gewilde Ginneken in, in het westen van ons mooie Breda, middenin het rustgevende groen van schitterende natuur! De omgeving is echt rustgevend te noemen en je kan zo met de hond aan de wandel, je trekt je hardloopschoenen aan en hebt heerlijke routes of je geniet gewoon lekker van de rust. De woningen staan bekend om de diepe tuinen op het zonnige & gewilde westen met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een (dubbele) garage, carport en/of mantelzorg unit. De woning heeft een woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergvliering daarboven. Ook combinatie van wonen met werk is een goede optie bijvoorbeeld, of een uit de hand gelopen hobby. Maar als je gewoon lekker rustig wilt wonen kan dat natuurlijk ook op deze bijzondere locatie. Kom kijken en droom weg bij het heerlijke woongenot wat je daar zult hebben! Een van onze makelaars woont in de laan zelf en kan je alles vertellen over hoe het wonen daar is: graag tot ziens!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (?? groepen, ?? aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer en badkamer.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Woonkamer, opgedeeld in een voorkamer en achterkamer met de open keuken, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren.

Open keuken (2017), in rechte opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), tof Falcon gasfornuis met ovens, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, koffiemachine vaatwasser en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, plek voor bijvoorbeeld een werkplek, toegang tot slaapkamers I, II en met een luik naar de vliering.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.

BERGVLIERING

Handige bergvliering, te bereiken met een vlizotrap, met bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, 2001, Nefit).

TUIN

Voortuin met vrij zicht over groen.

Heerlijke & diepe achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuidwesten, met volop privacy, gezellige overkapping aan het huis, weids zicht, 2 bergingen, waterpunt en de mogelijkheid tot het maken van een garage, carport of iets dergelijks.

BERGINGEN

Houten berging I, met elektra.

Houten berging II, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 raampje in de keuken heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste boom (Perzische slaapboom) in de tuin gaat mee met verkoper (emotionele waarde);
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. ?? m3 per jaar
Elektra: ca. ?? kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda

Buurtstatistieken Ruitersbos

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    1 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.9 km
  • Inwoners Ruitersbos

    1.145
  • Inwoners Ruitersbos

    1.365
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie