
















































Dr. Batenburglaan 118, 4837 BR, Breda
Omschrijving
De 'Tonnekes' buurt kent een mooie historie en ligt tussen het gemoedelijke Princenhage en het gewilde Ginneken in, in het westen van ons mooie Breda, middenin het rustgevende groen van schitterende natuur! De omgeving is echt rustgevend te noemen en je kan zo met de...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 89 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 2 slaapkamers |
Aantal kamers | 3 kamers |
Perceel | 275 m² |
Vragen over deze woning?
Van der Sande Makelaars
Buurtstatistieken Ruitersbos
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 400.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | tussenwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1928 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | zadeldak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | Dr. Batenburglaan 118 |
Plaats | Breda |
Provincie | Noord_brabant |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 89 m² |
Overige inpandige ruimte | 4 m² |
Inhoud | 345 m³ |
Perceeloppervlakte | 275 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 12 |
Totale woonoppervlakte | 89 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal kamers | 3 kamers waarvan 2 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | F |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin, voortuin |
Hoofdtuin positie | Zuidwest |
Hoofdtuin diepte | 0.01 meter |
Hoofdtuin breedte | 0.01 meter |
Hoofdtuin achterom | ja |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Voorzieningen |
|
Isolatie |
|
Aantal schuren | 2 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
De 'Tonnekes' buurt kent een mooie historie en ligt tussen het gemoedelijke Princenhage en het gewilde Ginneken in, in het westen van ons mooie Breda, middenin het rustgevende groen van schitterende natuur! De omgeving is echt rustgevend te noemen en je kan zo met de hond aan de wandel, je trekt je hardloopschoenen aan en hebt heerlijke routes of je geniet gewoon lekker van de rust. De woningen staan bekend om de diepe tuinen op het zonnige & gewilde westen met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een (dubbele) garage, carport en/of mantelzorg unit. De woning heeft een woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergvliering daarboven. Ook combinatie van wonen met werk is een goede optie bijvoorbeeld, of een uit de hand gelopen hobby. Maar als je gewoon lekker rustig wilt wonen kan dat natuurlijk ook op deze bijzondere locatie. Kom kijken en droom weg bij het heerlijke woongenot wat je daar zult hebben! Een van onze makelaars woont in de laan zelf en kan je alles vertellen over hoe het wonen daar is: graag tot ziens!
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (?? groepen, ?? aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer en badkamer.
Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Woonkamer, opgedeeld in een voorkamer en achterkamer met de open keuken, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren.
Open keuken (2017), in rechte opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), tof Falcon gasfornuis met ovens, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, koffiemachine vaatwasser en bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met dakkapel, plek voor bijvoorbeeld een werkplek, toegang tot slaapkamers I, II en met een luik naar de vliering.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.
BERGVLIERING
Handige bergvliering, te bereiken met een vlizotrap, met bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, 2001, Nefit).
TUIN
Voortuin met vrij zicht over groen.
Heerlijke & diepe achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuidwesten, met volop privacy, gezellige overkapping aan het huis, weids zicht, 2 bergingen, waterpunt en de mogelijkheid tot het maken van een garage, carport of iets dergelijks.
BERGINGEN
Houten berging I, met elektra.
Houten berging II, met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 raampje in de keuken heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste boom (Perzische slaapboom) in de tuin gaat mee met verkoper (emotionele waarde);
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. ?? m3 per jaar
Elektra: ca. ?? kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Alle media

Plattegronden
Alle afbeeldingen







































Buurtstatistieken Ruitersbos
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Basisonderwijs
1 km -
Voortgezet onderwijs
0.9 km
-
Inwoners Ruitersbos
1.145 -
Inwoners Ruitersbos
1.365
-
Inwoners Breda
90.606 -
Inwoners Breda
93.520