Generaal Maczekstraat 104 , 4818 BX, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Welkom in deze knusse, charmante woning waar warmte en comfort samenkomen! De sfeervolle woonkamer straalt gezelligheid uit en vormt het hart van het huis. Met drie fijne slaapkamers is er plek voor het hele gezin of een inspirerende werkplek. Geniet van lange, zonnige dagen in de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier voel je je direct thuis!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig en praktische inbouwkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, vrijstaande koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.
In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer.

Bijkeuken met Inbouwkast met CV-ketel (Nefit ca 2013)
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend closet, douche cabine, wastafel met meubel en vloerverwarming.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het westen.
De tuin is aangelegd met borders met beplanting en bestrating. Achterin de tuin is de berging te vinden.
Vanuit de berging is de achterom te bereiken.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De voorzijde van de woning is voorzien van triple beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat- en tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het platte dak van de keuken is in 2019 vervangen;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 864 m3
- Elektra: 2.481 KwH
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.