Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
4818 BT, Breda

Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda

€ 400.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een goed onderhouden vooroorlogse woning met een heerlijke achtertuin, die op een gewilde locatie ligt, op loopafstand van het centrum van Breda. Dat is een mooi vooruitzicht voor je toekomstige woning. Deze in 1922 gebouwde tussenwoning biedt alle mogelijkheden om...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 103 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 128 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1922
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Generaal Maczekstraat 15
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 103 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Inhoud 388 m³
Perceeloppervlakte 128 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • schuifpui
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 17-11-2021 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 15.84 meter
Hoofdtuin breedte 4.05 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een goed onderhouden vooroorlogse woning met een heerlijke achtertuin, die op een gewilde locatie ligt, op loopafstand van het centrum van Breda. Dat is een mooi vooruitzicht voor je toekomstige woning. Deze in 1922 gebouwde tussenwoning biedt alle mogelijkheden om een warm thuis te worden. De huidige eigenaar heeft hier met grote zorg en veel plezier gewoond. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, keuken en vanuit de hal is de toegang naar de opkamer en kelder. Hier bevind zich ook de omvormer met display voor zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn er de badkamer, 2 ruime slaapkamers en nog een kleinere slaapkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die achter zullen blijven. De tuin is in vergelijking met de buurpanden wat ruimer opgezet en er is een grote verwarmde berging en werkplaats in de achtertuin. De woning ligt op een centrale plek in de wijken Zandberg en Sportpark, met het mooie en rustige Wilhelminapark om de hoek. Op circa 5-10 minuten lopen sta je in het centrum van Breda. Echt een toffe woning die de moeite waard is om te bekijken.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (gesloten) trapopgang, toegang naar de opkamer/kelder, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, bergkast (oude bedstee) en de meterkast (6 groepen, kookplaat groep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter).

Kelder, op circa 1,50m met omvormer zonnepanelen.

Dichte keuken, in rechte-opstelling, met rvs werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta huur, nog 6 jaar) en toegang naar de tuin middels een schuifpui.

Toilet, betegeld, met staand closet, spoelbak en aansluiting voor wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met lichtstraat, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douchecabine, wastafel, dakraam, ventilatie en toegang naar slaapkamer III.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met bestrating, diverse beplantingen en toegang naar de werkplaats/berging.

WERKPLAATS/BERGING

Inbraakalarm werkplaats/berging met geaarde elektra 220 volt (380 volt is voorbereid), twee lichtkoepels en een roldeur naar het achterpad. De berging is in spouw opgetrokken en voorzien van verwarming, dakisolatie en dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enkel de achterpui op de begane grond is voorzien van enkel glas;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het schilderwerk is in 2020 zowel binnen als buiten gedaan;
- Enkele andere soortgelijke woningen in de straat hebben een dakopbouw geplaatst (let op: vergunningsplichtig);
- Op het dak liggen 12 zonnepanelen;
- De woning beschikt over glasvezel;
- In de straat / voor de deur is het momenteel nog vrij parkeren. Maar in Zandberg is het betaald parkeren en er zijn geluiden dat Sportpark gaat volgen. Deze woning ligt precies op de rand dus het kan zijn dat het in de toekomst betaald parkeren gaat worden. Mocht dat zo zijn dan kan een bewoner een vergunning aanvragen via de gemeente. De huidige kosten voor aan basisvergunning zijn ca. 4 euro per maand en de jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 65,- per maand
Gebaseerd op een een-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda
Generaal Maczekstraat 15, 4818 BT, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie