Generaal Maczekstraat 45, 4818 BV, Breda

Uitgebreide omschrijving

Deze woning is op de eerste en tweede etage breder dan 'normaal' omdat de woning boven een brandgang door loopt; wat voor extra ruimte zorgt. In deze ruime woning kan je karakteristiek wonen in het gewilde zuiden van het gemoedelijke Breda, wat veel mensen willen. Daarom zijn we blij dat we deze topper mogen aanbieden aan jou! Met onder andere 4 slaapkamers biedt de woning heel wat woongenot en de omgeving is niet voor niks zo gewild: lopend naar de stad, maar je zit ook zo in het bourgondische zuiden van Breda of in de rustgevende natuur- & bosgebieden. Een diepe achtertuin met 2 gezellige overkappingen is een enorme plus en uniek voor deze locatie; kom dus snel kijken met Robbin of Jan-Joost om te kijken of dit jouw paleis kan worden!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), kast met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet en ventilatie.

Woonkamer, met openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken.

Semi open keuken (2008, veel apparatuur is wel al vernieuwd), met houten werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lades), 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Ruime badkamer (2003), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, 2 wastafels, spots en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met deur naar het platte dak (met mogelijkheid tot het maken van een dakterras).

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met kast met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 1999, eigendom) en bergruimte.

ZOLDER VERDIEPING

Enorme open zolderslaapkamer IV, met 2 dakkapellen en heel veel bergruimte achter schotten.

TUIN

Diepe achtertuin ca. 21m2, gelegen op het noordoosten, met waterpunt, gezellige overkapping, de berging en achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra en gezellige overkapping.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De economische levensduur van de Cv-ketel is bereikt;
- Er zitten wat tegels los in de keuken;
- De opbouw / zolder is 2009 geplaatst;
- Op zolder is eventueel een extra slaapkamer te creëren;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 190,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.