Graaf Hendrik III laan 125 C , 4819 CD, Breda

Dit knusse appartement valt op door de fijne lichtinval vanuit ramen aan alle kanten, zelfs aan de zijkanten. Je hebt de luxe van twee gezellige balkons, ideaal voor een frisse neus of een kop koffie in de zon. De woonkamer is licht en sfeervol, met een aparte keuken waar je rustig kunt koken. Er zijn twee praktische slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten. Een comfortabel en licht plekje om thuis te komen. Perfect voor wie op zoek is naar iets gezelligs met net dat beetje extra.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot het souterrain.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, en toegang tot de slaapkamers, keuken en woonkamer.
De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke gang.(4 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter). Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en granol wandafwerking.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, ventilatie. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel (Nefit).

Woonkamer, met veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, aan de zijkant gelegen. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en kastruimte in boven- en onderkasten en inbouwkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan achterzijde.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Met inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Met inbouwkast.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie. Tevens bevinden zich hier de wasmachine aansluitingen.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 149,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het complex bestaat uit 32 woningen en 50 bergingen;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
- Dit appartement heeft energielabel E;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.