Haamstedestraat 22 , 4834 EJ, Breda

  • 132 m²
  • 107 m²
  • 3
  • D
€ 400.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom in deze praktisch instapklare eengezinswoning! De zolder met twee nieuwe dakkapellen wacht op jouw creatieve touch - maak er één grote master bedroom van of het is op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. En dat is nog niet alles: zonnepanelen op het dak...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 107 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Ypelaar

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Welkom in deze praktisch instapklare eengezinswoning! De zolder met twee nieuwe dakkapellen wacht op jouw creatieve touch - maak er één grote master bedroom van of het is op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. En dat is nog niet alles: zonnepanelen op het dak betekenen groene energie én lagere rekeningen. Deze woning heeft alles in huis voor een comfy én duurzaam leven, pak die verhuisdozen alvast maar in, want hier wil je wonen!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Open keuken, in L-opstelling, met een composiet werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Er is vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet) aanwezig, niet alleen de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, bergruimte en de badkamer.
Op de overloop bevindt zich een inbouwkast.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel en ventilatie.

Bergruimte, dit was voorheen de badkamer, hier is nu bergruimte.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer III.
Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Vailliant Ecotect plus 2023). De CV-ketel is voorbereid op een hybride systeem met warmte pomp.
Tevens bevinden zich hier de wasmachine aansluitingen.

Zolderslaapkamer IV, met net 2 nieuwe dakkapellen (2023). Deze ruimte is nog naar smaak en wens af te werken. Er kan een grote ruimte gecreëerd worden, maar ook 2 afzonderlijke slaapkamers.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met de berging en achterom.
De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van PVC-vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Deze woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 899 m3
- Elektra: 1857 KwH (en terug geleverd 2492 KwH)
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1964
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Haamstedestraat 22
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 360 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 107

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel
    • elektrische boiler eigendom

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    Hoofdtuin achtertuin
    Hoofdtuin positie Zuidoost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten redelijk tot goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Ypelaar

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Haamstedestraat 22, 4834 EJ, Breda
        Haamstedestraat 22, 4834 EJ, Breda
        Haamstedestraat 22, 4834 EJ, Breda
        Haamstedestraat 22, 4834 EJ, Breda

        Hier zult u wonen

        Haamstedestraat 22, 4834 EJ, Breda

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Zuilenstraat 19, 4813 AA, Breda
        Verkocht onder voorbehoud
        Zuilenstraat 19
        4813 AA, Breda
        • 135 m²
        • 4
        € 439.000 k.k.
        van Duijvenvoordestraat 61, 4835 CA, Breda
        Verkocht onder voorbehoud
        van Duijvenvoordestraat 61
        4835 CA, Breda
        • 92 m²
        • 4
        € 425.000 k.k.
        Mincerstraat 26, 4849 CA, Dorst
        Mincerstraat 26
        4849 CA, Dorst
        • 104 m²
        • 5
        € 395.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie