Haamstedestraat 48 , 4834 EJ, Breda

Ben je op zoek naar een woning waarbij je kunt parkeren voor de deur? Met een rustige ligging en toch dichtbij voldoende faciliteiten? Mis de kans dan niet om deze woning te bezichtigen. De woning heeft een benedenverdieping met half-open keuken. De oorspronkelijke badkamer is verplaatst en hiervoor is een slaapkamer voor gebruikt. Dat zorgt ervoor dat je een ruime badkamer hebt. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderslaapkamer. Op korte afstand vind je winkelcentrum "de Burcht" met zijn vele voorzieningen, ook zijn de andere voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en diverse speelveldjes voor de kinderen dichtbij te vinden. Op circa 15 minuten fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Breda met alle overige voorzieningen. Grijp dus je kans en plan de bezichtiging in!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter in kelder), het toilet en toegang tot de woonkamer.
In de hal ligt een plavuizen vloer.

Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met gashaard. De woonkamer is voorzien van parketvloer. Middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de tuin.
Aan de buitenzijde zit een elektrisch zonnescherm (hiervan is 1 naad los).

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, losse koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, washok en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking en stucwerkplafondafwerking. Er ligt een tapijtvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Washok, dit was voorheen de badkamer. Thans bevinden zich hier nu de aansluitingen van de wasmachine.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met radiator, duoblok closet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.

Ruime voorzolder met de opstelplaats van de CV-ketel (AGPO Ferroli Econpact ca 15 jaar oud).

Zolderslaapkamer III, voorzien van tapijtvloer.
De zolder is (na-)geïsoleerd. Er staat een infrarood sauna (deze blijft achter)

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van bestrating.
Tegen de woning bevindt zich een waterpunt.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele en enkele beglazing;
- De benedenverdieping is geheel voorzien van dubbel glas;
- De eerste verdieping is (op de badkamer na) geheel voorzien van enkel glas;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket- en tegelvloeren, spachtelputzwand- en stucwerkplafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaatvloeren, spachtelputzwand- en stucwerkplafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er is glasvezel tot aan de deur aangelegd, maar nog niet verder aangesloten;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gasverbruik 105 m3
Elektra 1.017 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.