Hovenierstraat 45, 4813 GK, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wilt u heerlijk wonen in de geliefde wijk 'Princenhage'? Dit dorp in de stad is geliefd bij de rasechte Bredanaar, maar eigenlijk is iedereen hier welkom. Er hangt een heerlijke sfeer in de wijk, hier kent men elkaar vaak ook wel. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de wijk, op loopafstand van het 'Oagse Marktje' en fietsafstand van het centrum van Breda. Het is een fantastisch appartement op de begane grond met ruime slaapkamers en als grote plus de heerlijke loggia (overdekt balkon).

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
BEGANE GROND

Naast de voordeur, buiten het appartement, bevindt zich de afgesloten meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar, gas- en watermeter).

Entree / hal / gang met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, inpandige berging en de woonkamer met toegang tot de loggia en open keuken.

Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet, fonteintje (2015) en mechanische ventilatie.

Woonkamer, er is veel lichtinval door de vele ramen, bijna geheel voorzien van screens, de woonkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang middels een schuifpui tot de heerlijke loggia, gelegen op het westen. De loggia is voorzien van een nette tegelvloer en is eveneens voorzien van screens, wat het aangenaam schaduwrijk maakt in de zomer. Aan een zijde van de loggia is er een raam geplaatst. In de woonkamer is de intercom met video aanwezig.

Open keuken, in U-opstelling, met kunststof houtlook werkblad, AEG koelkast, Pelgrim inductiekookplaat, Pelgrim afzuigkap, 2 rvs spoelbakken, Pelgrim vaatwasser en Siemens combi oven/magnetron.
De keuken is voorzien van houtlook tegels en is vernieuwd in 2016.

Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant van het complex, met screens gezamenlijk geschakeld met de screens in de woonkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant van het complex, met screens apart geschakeld.

Badkamer, compleet vernieuwd 2020, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet met beugels, bidet, inloopdouche met zitgedeelte, regendouche en handdouche, wastafel + meubel en ventilatie.

Inpandige berging, met elektra en water, CV Nefit 2017 en mechanisch ventilatie systeem.

BERGING

Berging, gelegen in kelder, voorzien van elektra en verlichting.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, no 3, gelegen in de kelder.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 193,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- In het complex wonen voornamelijk ouderen;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloerbedekking, granol wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel B
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 80,- per maand
Water: ca. € 12,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.