Juliana de Lannoystraat 43 , 4822 VP, Breda

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een garage biedt volop mogelijkheden! Hier kun je jouw eigen stempel op drukken en een droomhuis creëren. Met een solide basis en veel potentie is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt! Laat je inspireren door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging. Hier start jouw nieuwe avontuur!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, meterkast (doorstroom unit stadsverwarming -eigendom-, 5 groepen, kookgroep, PV-groep, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en granol wandafwerking.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met open keuken, handige trapkast (volop bergruimte) en loopdeur naar de tuin.

Open eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 4-fase kookplaat, oven/magnetron en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en granol wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Achter de knieschotten is bergruimte voorzien.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
De kledingkast in deze kamer blijft achter.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, douchecabine, zwevend closet, wasmachine aansluiting, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime open zolderslaapkamer IV, met dakraam, zijraam en bergruimte achter de knieschotten.
De zolder is voorzien van laminaat en stuc- en granol wandafwerking.

TUIN

Voortuin en oprit, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschut met een houten schutting.
De achtertuin is aangelegd met bestrating en gras.
Er is een achterom aanwezig.

GARAGE

Stenen garage voorzien van elektra en water.
Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en middels roldeur naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat;
- De woning beschikt over 5 zonnepanelen;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: 1500 KwH
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.