Julianalaan 2 , 4811 RK, Breda

Ontdek jouw droomhuis aan de Julianalaan 2 in Breda, een charmante 2-onder-1-kapwoning waar het verleden en de toekomst hand in hand gaan. Met zijn jaren dertig stijl en een veelbelovende kans voor modernisering, nodigt dit huis jou uit om jouw eigen stempel te drukken op een stukje geschiedenis.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met vestibule, die leidt naar een sfeervolle en royale L-vormige woonkamer. Hier kun je je voorstellen hoe gezellige winteravonden bij de open haard tot leven komen, terwijl de karakteristieke details van de jaren dertig stijl subtiel aanwezig zijn. Deze woonkamer biedt de perfecte balans tussen ruimte en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, erker aan de voorzijde verlaagd plafond met inbouwspots en middels een aluminium schuifpui naar terras en tuin. De aparte woon-/eetkeuken, gelegen aan de achterzijde met deur naar terras, biedt tevens toegang tot een royale kelder op stahoogte. Hier is tevens de Remeha cv combiketel geïnstalleerd.

De eerste verdieping onthult vier slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en potentieel. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde biedt toegang tot de eigen badkamer met wastafel met ombouw, ligbad en bidet. Het balkon, eveneens bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonwijk. De royale overloop heeft een apart toilet en gesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping verrast met nog twee royale slaapkamers en een ruime berging. Hier kun je ook de mogelijkheid overwegen om een tweede badkamer te creëren, wat extra luxe en comfort aan de thuis toevoegt.

Hoewel de woning momenteel gedateerd is en wat liefde en aandacht nodig heeft, biedt het de perfecte kans voor diegenen die een project zoeken. Met een moderniseringsronde kun je dit huis transformeren in een modern toevluchtsoord met behoud van zijn historische charme.

De locatie in een gezellige woonwijk maakt dit huis ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een balans tussen stadsgemak en wijkgevoel. De nabijheid van scholen, winkels en groene ruimtes, samen met de gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Breda, maakt dit een zeer gewilde locatie.

Dit huis aan de Julianalaan 2 biedt zoveel meer dan alleen een woonruimte; het biedt een kans om deel uit te maken van een verhaal. Een verhaal waar je nu de hoofdrol in kunt spelen. Als je klaar bent om uw droomhuis te realiseren, nodigen wij je van harte uit om dit verborgen juweel in Breda te ontdekken. Ben je klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Garage is halfsteens opgetrokken en voorzien van elektra. Voor de garage ligt een oprit welke plaats biedt aan 1 auto. Ontsluiting aan de Julianalaan.

Rondom de woning is de tuin gelegen, grotendeels bestraat en naar de straat toe afgescheiden door beuken hagen.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten parketvloeren, granol wand- en houten plafondafwerking;
- Met modernisering dient de koper rekening te houden;
- Verkoper heeft een bouwkundig rapport laten opmaken, via de makelaar op te vragen;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ??? m3
- Elektra: ??? KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.