Luikstraat 20 , 4826 NC, Breda

Stap binnen in deze instapklare, duurzame droomwoning met energielabel A+! Alles is tot in de puntjes verzorgd, van strak afgewerkte muren tot een moderne keuken en badkamer. Dankzij hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties geniet je van optimaal wooncomfort én lage energiekosten. Zonnepanelen, HR++ glas en geheel gasloos maken dit huis helemaal toekomstbestendig. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Duurzaam wonen was nog nooit zo stijlvol en zorgeloos!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, doorstroom-unit t.b.v. stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met open keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 4-zones kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

Zolderslaapkamer IV, met dakkapel.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en borders met beplanting.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met de berging en achterom.
De tuin is fraai aangelegd met bestrating en borders met beplanting.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Deze woning heeft energielabel A+
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Stadsverwarming: 13 Gj
- Elektra: 1.292 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.