Kwartelstraat 24, 4815 GH, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie in het populaire Belcrum? Heb je graag een woning dichtbij diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en het centraal station van Breda? Kom dan snel kijken bij deze op de begane grond uitgebouwde woning! De woning heeft dankzij de uitbouw een extra ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers en de zolderverdieping heeft eveneens nog 2 extra slaapkamers. Voor de woning is een speeltuintje gelegen, ideaal voor kinderen. De woning ligt op loopafstand van vele voorzieningen zoals het centraal station, supermarkten en scholen. Daarbij ben je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Breda. Kortom een erg leuke woning die wij graag aan je laten zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met vestibule die toegang biedt naar de gang, met (open) trapopgang, de kelder-/trapkast (met meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer, met parketvloer, stucwerk wandafwerking, open haard (wordt niet gebruikt), openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de open keuken.

Open keuken, in rechte-opstelling, met hard stenen werkblad, 10L close in keukenboiler, koelkast, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, vaste kast en rolluiken aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met (handdoeken)radiator, closet, ligbad met douche garnituur, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met vloerbedekking, dakkapel aan de voorzijde, toegang tot de zolderslaapkamer en een kast met de CV-ketel (Bosch 2010). Deze ruimte biedt voldoende ruimte om te werken.

Zolderslaapkamer IV, met met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Er zijn leidingen (kraan en afvoer) aanwezig om een aansluiting te maken voor een wasmachine.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noord-westen, met bestrating, watertappunt, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra en aansluiting voor wasapparaat.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op het glas in lood na;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt-/laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, stucwerk wandafwerking;
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 gedaan;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 240,- per maand
Gebaseerd op een vier-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.