Mortelweg 46 , 4847 BC, Teteringen

In Teteringen op uitstekende locatie gelegen volledig gemoderniseerde in uitstekende staat verkerende helft van een royale twee onder een kap woning met uitgebouwde keuken, garage en tuin welke op het zuiden is gelegen. Het pand is gesitueerd nabij bosrijk gebied, winkelcentrum en het golf park ''Om de Haenen'' en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Tevens ligt Teteringen gunstig ten opzichte van de grote steden Breda en Oosterhout, waardoor deze binnen enkele minuten autorijden bereikbaar zijn. De woning is uitstekend onderhouden en vanaf 2012 volledig gemoderniseerd.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree waarin zich bevinden het betegeld toilet, meterkast, een garderobe en de trapopgang met wenteltrap naar de eerste verdieping. De entree hal is voorzien van een zwarte tegelvloer en gestucte wand-/ en plafondafwerking.

Vanuit de woonkamer, evenals vanuit de hal is bereikbaar de uitgebouwde luxe keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met open haard, openslaande deurennaar terras en tuin, tegelvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een zijgevelraam met voldoende lichtinval.

Dichte keuken (2015) in rechte wand-opstelling, met werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven en onderkasten. De keuken is voorzien van een tegelvloer en gesctucte wanden met wandlampen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Badkamer (2018 ) gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Alle slaapkamers zijn voorzien van wandverlichting en data aansluitingen.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met plaats van de combiketel en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV met laminaatvloer en kozijnen met ramen aan de zijzijde. Achter de bergschotten is er bergruimte aanwezig.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden met de garage/ berging en achterom. De achtertuin is voorzien van een royaal terras en gazon met borders met vaste beplanting.

GARAGE

Stenen garage voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is in 2015 volledig voorzien van aluminium kozijnen en ramen met HR ++ beglazing
- Prachtige ligging met thans een weids uitzicht over de landerijen van Teteringen
- Royale achtertuin met achterom welke op het zuiden is gelegen
- De woning is aan de achterzijde voorzien van twee zonneschermen
- Vrijstaande garage / berging (c.a. 25 m²)
- De spouwmuren zijn na geïsoleerd
- De woning is grotendeels gemoderniseerd vanaf 2015
- Deze woning heeft energielabel C
- De verkoper heeft de woning niet bewoond, een niet-bewoningsclausule maakt dan o.a. onderdeel uit van de koopovereenkomst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.