Mozartlaan 104, 4837 EM, Breda

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een mooi, modern 3-kamer hoekappartement met ruime lichte woonkamer, veel privacy, riant zonnig terras op het zuid-westen, lift en ondergelegen inpandige berging? Dan is dit het appartement dat u zoekt! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van ‘Residentie Princenhaghe’. De residentie is gesitueerd op een zeer aantrekkelijke locatie in villapark Ruitersbos, nabij het Mastbos, uitvalswegen, het stadscentrum en het Ginnekenmarktje. Het appartement beschikt over een ruime badkamer, 2 slaapkamers, grote L-vormige woonkamer en een aparte woonkeuken. De verrassende living met aan drie kanten ramen heeft een schuifpui naar het terras. Vanaf het hele appartement is er een schitterend vrij uitzicht. Het goed onderhouden appartement biedt veel leefruimte en is volledig gemoderniseerd! Alle kamers hebben een lichte eikenhouten vloer. Er is centrale blokverwarming en ook de warmwatervoorziening is centraal geregeld.

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale geheel gerenoveerde entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via een afsluitbare deur is er toegang tot de centrale hal met lift-installatie en trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
DERDE VERDIEPING

Vanuit de lift is de hal met meterkast en voordeur van het appartement bereikbaar.

Entree/hal, voorzien van garderobenis, vaste kast, video-intercomsysteem en toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, keuken en de woonkamer.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, in L-vorm, met schitterende lichteiken planken vloer, dubbele schuifdeuren naar het ruime en zonnige terras op het zuid-westen en structuurverf wand en spuitwerk plafondafwerking.

Dichte keuken, vernieuwd in 2012, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, rvs dubbele spoelbak, combi-oven (Siemens) en vaatwasser.

Slaapkamer I, gelegen aan de zij-zijde, met lichteiken planken vloer en toegang naar terras.

Slaapkamer II, gelegen aan de zij-zijde, met lichteiken planken vloer en toegang naar terras.

Badkamer, vernieuwd in 2013, toegankelijk vanuit de hal en slaapkamer I, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Terras over de volledige breedte van het appartement.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE bijdrage is ca. € 324,72 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc.;
- De stookkosten per maand zijn ca. € 96,-
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stukwerk wand- en plafonafwerking;
- Alle kamer- en keukenschuifdeuren komen uit op het terras;
- Hoekappartement met veel licht en privacy;
- Dubbele beglazing vernieuwd in 2015;
- Houten vloer opgeschuurd en gelakt in 2018;
- Woonkamer/living oppervlakte van maar liefst 45m²;
- Dit appartement heeft energielabel C ;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.