Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
4811 CV, Breda

Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda

€ 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wij zijn zo blij! Want we mogen jou iets aanbieden wat schaars is in Breda: een benedenwoning met tuin! En dan ook nog eens met gave USP's als hoge plafonds, glas-in-lood, kelder en flinke living met sfeervolle gashaard! En dan willen we je de tuin niet onthouden,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 107 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 163 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement beneden + bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1898
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Nieuwe Boschstraat 41
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 107 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Inhoud 453 m³
Perceeloppervlakte 163 m²
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 24-10-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 8.76 meter
Hoofdtuin breedte 7.03 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wij zijn zo blij! Want we mogen jou iets aanbieden wat schaars is in Breda: een benedenwoning met tuin! En dan ook nog eens met gave USP's als hoge plafonds, glas-in-lood, kelder en flinke living met sfeervolle gashaard! En dan willen we je de tuin niet onthouden, want die maakt het zo uniek en dan ligt 'ie ook nog eens op het gewilde & zonnige westen; wat wil je nog meer kunnen we al bijna zeggen.... Nou misschien nog een top locatie in een straat met karakteristieke woningen en je loopt letterlijk zo onze normaliter zo bruisende binnenstad in. Mocht je veel met de trein reizen is het ook top: want je staat in circa 8 minuten op het perron van het NS station. En om de hoek, op circa 4 minuten, zit je lekker op een kleedje in het gezellige Valkenberg park. Kom snel kijken! En wij doen niet aan vol=vol, want wij bieden altijd de mogelijkheid voor een digitale bezichtiging met contact met de makelaar waarbij je mee mag bieden en nog komen kijken zelfs!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND / EIGEN ENTREE

Entree / hal met maremeren vloer, met gangkast (met digitale gasmeter), meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, toegang tot kamer I, de badkamer, voorkamer en keuken.

Kelder, bestaande uit 2 compartimenten, met koekoek (raampje voor ventilatie), de watermeter en op ca. 1.75 meter hoogte.

Multifunctionele (slaap)kamer I, met (open) trapopgang naar slaapkamer II.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde op de eerste verdieping en met kast met de Cv-ketel (eigendom, 2015, Intergas Combi Kompact HRE 28 24 A CW4).

Badkamer (2015), tussenin gelegen, deels betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Toilet in de badkamer, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, gelegen aan de voorzijde,

Dichte keuken (Kvik, deels 2010, deels 2015), in U-opstelling met marmeren vloer, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken zijn de hal, achterkamer en tuin bereikbaar.

Achter- / eet- / tuinkamer, met inbouwkasten, openslaande deuren naar de voorkamer, loopdeur naar de tuin en schuifdeur naar de keuken.

Ruime voor- / woonkamer, met sfeervolle gashaard, toegang tot de achterkamer en hal.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde noordwesten, met waterpunt, vlonder met trampoline (ter overname) en de berging.

BERGING

Ruime berging, met elektra en keukenblokje (blijft achter, let op: geen wateraansluiting aanwezig).

BIJZONDERHEDEN

- De VvE wordt momenteel opgezet / ingeschreven en is dus nieuw. Het betreft een 'stille vereniging' met 2 eigenaren, waarbij het de bedoeling is dat de (opstal)verzekering gedeeld gaat worden, waarbij de schil gezamenlijk onderhoud zal zijn en gezamenlijk uitgevoerd en betaald wordt, met uitzondering van de kozijnen, die doet ieder voor zich;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 klein raampje in de kelder heeft enkele beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. De huidige kosten voor aan basisvergunning zijn ca. 4 euro per maand en de jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Let op: de gashaard is al circa 5 jaar niet gebruikt, dus bij actief gebruik raden wij een revisie / check aan;
- Het complex bestaat uit 2 woningen en is dus een kleine, zojuist opgezette VvE;
- In 2014 is het platte dak boven slaapkamer II vervangen en in 2020 is het platte dak boven de achter/tuin/eetkamer vervangen;
- Het appartement wordt momenteel gesplitst, de benodigde toestemmingen hiervoor zijn verleend. Er is goedkeuring van de gemeente onder voorbehoud dat het NIET verhuurd mag worden;
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 180,- per maand
Water: ca. € 20,- per maand.
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda
Nieuwe Boschstraat 41, 4811 CV, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie