Nieuwe Haagdijk 65 A , 4811 TC, Breda

'Twee appartementen in een met ontelbare mogelijkheden' zou een mooie beschrijving zijn voor deze unieke bovenwoning. Want mogelijkheden heeft het absoluut! Op dit moment heeft het 2 woonkamers, 2 badkamers en 2 keukens en een gezamenlijke ingang. Waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Uiteraard is het mogelijk om van deze gescheiden opstelling, één groot appartement te maken met meerdere slaapkamers. Het is zeer speels ingericht en de mogelijkheden zijn oneindig. Ook is de woning verduurzaamd door middel van zonnepanelen. Daarbij ligt het op een zeer gunstige locatie aan de rand van het bruisende centrum van Breda. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel dan snel voor het maken van een afspraak.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Bij de gezamenlijke overloop heb je toegang tot badkamer I en toegang naar het appartement.

Badkamer I, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot twee woonkamers.

Woonkamer I, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, karakteristieke schouw, en-suite ruimte met bergkast en een keukenopstelling.

Keuken I, met elektrische kookplaat, rvs spoelbak, koelkast, diverse boven- en onderkasten en aansluiting voor wasapparatuur.

Woonkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, open keuken, karakteristieke schouw, toegang naar het dakterras, open keuken en een trapje naar een hal.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, magnetron en vaatwasser.

Tussenhal, met trap naar een bergruimte, trap naar de slaapkamer en toegang naar de badkamer.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 2 ramen.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, hoekligbad met douchegarnituur, wastafel in meubel en aansluiting voor wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 126,89,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is deels voorzien kunststof- en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dubbele bewoning is mogelijk;
- Er zijn ista meters aanwezig;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- De woning heeft zonnepanelen;
- Er zullen een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
- Er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig;
- Indicatie energieverbruik is niet bekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.